Maison 4 pièces 107 m² avec jardin à Notre-Dame-de-Riez à 312750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 107 m²
- Surface terrain : 915 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de parking : 1 voiture
- Prix actuel : 312750 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de plain-pied d'environ 107 m² située à Notre-Dame-de-Riez, où le confort moderne s'allie à un cadre de vie agréable. À quelques pas des commodités, cette charmante demeure vous ouvre ses portes sur un espace de vie lumineux et accueillant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité.
- Une cuisine ouverte aménagée, dotée de matériaux de qualité et d'une fonctionnalité optimale.
- Trois chambres avec placards intégrés, offrant intimité et rangement.
- Un jardin arboré de plus de 900 m², idéal pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées.
- Une dépendance de 22 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Laissez-vous séduire par la pièce de vie, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes ouvertures. La charpente apparente ajoute une touche de cachet, et la connexion directe avec le jardin vous permettra de savourer des moments de détente à l'extérieur. Chaque chambre promet sérénité et repos, avec un aménagement optimisé pour votre confort.
La maison est complétée par des équipements pratiques tels qu'une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un garage attenant. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commodités de la vie quotidienne, combine le meilleur d'un cadre paisible tout en étant proche de l'animation. Ce bien offre une opportunité rare de vivre dans un espace alliant fonctionnalité et charme à Notre-Dame-de-Riez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée sur la côte vendéenne, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature préservée.
Les paysages de dunes et de plages magnifiques en font un lieu privilégié pour les amoureux de la mer et des activités de plein air.
Sa situation géographique, entre Les Sables-d'Olonne et Saint-Jean-de-Monts, en fait un carrefour idéal pour découvrir les richesses de la région.
Cette localité bénéficie d'un climat doux, idéal pour profiter des loisirs balnéaires tout au long de l'année.
La vie quotidienne est animée grâce à de nombreux commerces de proximité, écoles et infrastructures adaptées aux familles.
Les services publics, tel que le réseau de transport, facilitent les déplacements vers les villes environnantes et les centres d'activités.
Avec une offre variée de restaurants et de cafés, il est agréable de flâner dans les rues et de découvrir cette cité charmante.
Les marchés locaux, quant à eux, permettent de savourer des produits frais et de qualité.
La qualité de vie est renforcée par la présence d'espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins où il fait bon se détendre.
Les équipements sportifs et de loisirs, comme les courts de tennis et les sentiers de randonnée, sont très appréciés des habitants.
Les événements culturels, organisés tout au long de l'année, favorisent la convivialité et l'esprit communautaire.
Cette destination ne manque pas d'atouts pour s'épanouir dans un cadre tranquille.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons de vacances et des appartements en bord de mer.
Les prix attractifs attirent de nombreux acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'opportunités.
Les biens immobiliers variés, des petites maisons typiques aux villas modernes, répondent à une large palette de besoins et de budgets.
Investir à NOTRE DAME DE RIEZ est une décision judicieuse, surtout avec l'essor touristique de la région.
Cette localité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.
Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'intégreront parfaitement dans le paysage local, préservant ainsi le charme de cet endroit prisé.
La forte demande locative, notamment durant les saisons estivales, représente un atout indéniable pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Située à Notre-Dame-de-Riez, cette maison de plain-pied de 107 m² offre une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une charpente apparente, créant un cadre chaleureux et accueillant. Le vaste jardin de plus de 900 m², propice à la détente, et la dépendance de 22 m² ajoutent un potentiel considérable pour un atelier ou un futur studio. À proximité des commodités, ce bien constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressante sur ce secteur dynamique.
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