كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة 3 غرف 68م² مع تراس في شتوتسهايم أوفنهايم بسعر 245000€

شقة
2
مادة خام
حجرات
68
م²
STUTZHEIM OFFENHEIM 67370
المرجع:
3350679754
245000
3603
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار: شقة
  • عدد الغرف: 3
  • عدد غرف النوم: 2
  • المساحة الصالحة للسكن الكلية: 68 م²
  • الشرفة: 14 م²
  • الأرض الخاصة: 140 م²
  • الحالة العامة: جديدة
  • موقف السيارات: نعم
  • قبو: نعم
  • الاتجاه: جنوب/جنوب غرب

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا الشقة في الطابق الأرضي، الواقعة بشكل مثالي على بعد 8 كم من ستراسبورغ. عند دخولك، ستأسرك الأجواء الدافئة والعصرية. تتميز الشقة بمساحة 68 م² و تراسه بمساحة 14 م² المطلة على حديقة خاصة محاطة بأسوار ومشجرة بمساحة 140 م²، مواجهه للجنوب/الجنوب الغربي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.


يوصلك المدخل الواسع مع خزانة إلى ممر مرحب يؤدي إلى الغرف المختلفة:

  • مطبخ مجهز بـ Cuisinella مفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز من الأجواء الاجتماعية.
  • غرفتان مريحتان بمساحة 13 م² و 9 م²، مثالية للاسترخاء.
  • حمام عصري مع دش إيطالي، يجمع بين الراحة والأناقة.
  • مرحاض منفصل مع حوض لغسل اليدين لمزيد من الراحة.
  • قبو، وكراج مغلق، ومكان لوقوف السيارات الخارجي مشمولون لتوفير أقصى درجات الراحة.

تعد غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة في هذه الشقة بلا شك النقطة المحورية، حيث تطل على التراس، مما يخلق جواً مثاليًا للمشاركة بين الأصدقاء أو العائلة. تخيل ليالي الصيف في الهواء الطلق، محاطًا بالخضرة والهدوء، في هذا الملاذ السلمي.


كإقامة صغيرة مكونة من عمارتين من طابقين، ستستمتع ببيئة هادئة في قلب زقاق. تغطي الرسوم الشهرية البالغة 140 € تكاليف التدفئة، والماء، وصيانة المناطق المشتركة، والمساحات الخضراء، مما يساعد على تخفيف أعبائك اليومية. هذه الشقة جديدة تمامًا، جاهزة لاستقبال مالكيها الجدد.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
الكهف
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

STUTZHEIM OFFENHEIM 67370

تقع هذه البلدة في قلب باس-ريني، وهي مخدومة بشكل جيد من قبل شبكة وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل نحو العواصم الكبرى المجاورة مثل ستراسبورغ.
توفر المساحات الخضراء العديدة فيها إطارًا مثاليًا لسكانها، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وهادئة.

تتمتع البلدية بحياة حي ديناميكية مع خدمات متعددة بالقرب.
يوجد بها مختلف المتاجر المحلية، والمخابز، ومحلات البقالة، والمقاهي، التي تساهم في الانتعاش المحلي.
ستقدر العائلات أيضًا جودة التعليم، مع وجود عدة مؤسسات تعليمية مشهورة على مقربة.

للمهتمين بالترفيه، يقدم هذا المكان العديد من فرص الأنشطة الرياضية والثقافية.
تتيح الحدائق ومناطق اللعب للأطفال الازدهار، بينما تعزز البنى التحتية الحديثة رفاهية البالغين.

يمتاز العقار في ستوتزهايم أوفنهايم بتنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية.
تشهد الطلب على الإيجارات زيادة مستمرة، مما يجعل هذه الوجهة جذابة بشكل خاص للمستثمرين.

مع أسعار لا تزال معقولة، فإن شراء عقار في ستوتزهايم أوفنهايم يمثل فرصة ممتازة للمشترين لأول مرة وللعائلات التي ترغب في الاستقرار بشكل دائم.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بهذه المدينة، مع مشاريع تجديد تتزايد لتثمين التراث المحلي.

يجذب هذا المكان الشهير أيضًا المستثمرين، بفضل إمكانياته الربحية المثيرة.
يزيد وجود بنى تحتية جديدة وإحياء بعض الأحياء من جاذبيته للمشترين المستقبليين.

مهم: يضفي القرب من ستراسبورغ على هذه المدينة قابلية وصول رائعة، مما يعزز من جاذبيتها للمهنيين.
يوفر إطار حياة هادئ، إلى جانب بنى تحتية حديثة، تسهّل التكيف المتناغم.

توجد العديد من المشاريع قيد التنفيذ لتعزيز هذه البلدية أكثر، وجودة الخدمات المقدمة في تزايد.
يعتبر هذا المكان مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين الطبيعة، والخدمات، والحياة الحضرية.

تجد العائلات، والمهنيين الشباب، وكبار السن جميعهم سعادتهم في هذه البلدة.
يعتبر الاستثمار في ستوتزهايم أوفنهايم قرارًا حكيمًا سواء للسكن أو لتعزيز الثروة.

باختصار، توفر هذه البلدية جودة حياة استثنائية، تتميز بالهدوء، والحيوية، والود.
تجعل المزايا التي تقدمها منها مكانًا متميزًا للعيش وقيمة صاعدة في سوق العقارات المحلي.

رأي الوكيل

هذا الشقة الساحرة بمساحة 68 م²، تقع على بعد 8 كم فقط من ستراسبورغ، تتمتع بـ تراس خاص بمساحة 14 م² مفتوح على حديقة مغلقة ومشجرة تتجه نحو الجنوب / الجنوب الغربي، مما يضمن الضوء الطبيعي والهدوء. تم تجديدها مؤخرًا، وتحتوي على مطبخ حديث مجهز وغرفتي نوم فسيحتين، مثالية لأسلوب حياة مريح أو استثمار إيجاري مميز مع مصاريف مدروسة. يتميز المجمع، الواقع في زنقة هادئة، بأجواء سلمية مع القرب من المرافق ووسائل النقل.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
PARTICULIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على PARTICULIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 68م² مع تراس خاص في شتوتسهايم أوفنهايم
شقة
2
مادة خام
حجرات
68
M2
245000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.