Appartement 3 pièces 68m² avec terrasse à Stutzheim Offenheim à 245000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 68 m²
- Terrasse: 14 m²
- Terrain privé: 140 m²
- État général: Neuf
- Parking: Oui
- Cave: Oui
- Exposition: Sud/Sud-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à 8 km de Strasbourg. Dès votre entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et moderne. L'appartement de 68 m² se distingue par sa terrasse de 14 m² ouverte sur un terrain privatif clos et arboré de 140 m², exposé sud/sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil.
L'entrée spacieuse avec placard mène à un couloir accueillant qui dessert les différentes pièces :
- Cuisine équipée de Cuisinella ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité.
- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m², propices à la détente.
- Salle de bain moderne avec douche italienne, alliant confort et style.
- Toilette séparée avec lavabo pour plus de praticité.
- Cave, box fermé et place de parking extérieur inclus pour un maximum de confort.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son séjour lumineux, qui donne sur la terrasse, créant une atmosphère parfaite pour des moments de partage entre amis ou en famille. Imaginez des soirées d'été en extérieur, entouré de verdure et de calme, dans ce havre de paix.
En tant que petite résidence de deux immeubles de deux étages, vous profiterez d'un cadre tranquille au cœur d'une impasse. Les charges mensuelles de 140 € couvrent les frais de chauffage, d'eau, d'entretien commun et des espaces verts, allégeant ainsi votre quotidien. Cet appartement est en état neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du Bas-Rhin, cette localité est très bien desservie par le réseau de transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers les grandes métropoles voisines comme Strasbourg.
Ses nombreux espaces verts offrent un cadre idyllique pour ses habitants, rendant la vie quotidienne agréable et sereine.
La commune bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec de multiples services à proximité.
On y trouve divers commerces de proximité, des boulangeries, épiceries et cafés, qui contribuent à l'animation locale.
Les familles apprécieront également la qualité de l’enseignement, avec plusieurs établissements scolaires réputés à quelques pas.
Pour les amateurs de loisirs, cet endroit propose de nombreuses possibilités d'activités sportives et culturelles.
Des parcs et aires de jeux permettent aux enfants de s'épanouir, tandis que des infrastructures modernes favorisent le bien-être des adultes.
L' immobilier à STUTZHEIM OFFENHEIM se caractérise par une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
La demande locative y est en constante augmentation, ce qui rend cette destination particulièrement attractive pour les investisseurs.
Avec des prix encore abordables, acheter à STUTZHEIM OFFENHEIM représente une excellente opportunité pour les primo-accédants et les familles souhaitant s'installer durablement.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour cette cité, avec des projets de rénovation qui se multiplient pour valoriser le patrimoine local.
Cet endroit prisé attire également les investisseurs, grâce à son potentiel de rentabilité intéressant.
La présence de nouvelles infrastructures et la revitalisation de certains quartiers augmentent l’attrait pour les futurs acquéreurs.
IMPORTANT : La proximité avec Strasbourg confère à cette ville une belle accessibilité, renforçant ainsi son attractivité pour les professionnels.
Un cadre de vie paisible, allié à des infrastructures modernes, facilite une installation harmonieuse.
De nombreux projets sont en cours pour dynamiser encore plus cette commune, et la qualité des services proposés ne fait qu'augmenter.
Cet endroit est idéal pour quiconque recherche un équilibre entre nature, services et vie urbaine.
Les familles, les jeunes professionnels et les seniors trouvent tous leur bonheur dans cette localité.
Investir à STUTZHEIM OFFENHEIM est une décision judicieuse tant pour habiter que pour accroitre son patrimoine.
En somme, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle, faite de tranquillité, de dynamisme et de convivialité.
Les atouts qu'elle présente en font un lieu de vie privilégié et une valeur montante sur le marché immobilier local.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 68 m², situé à seulement 8 km de Strasbourg, bénéficie d'une terrasse privative de 14 m² ouverte sur un jardin clos et arboré exposé sud/sud-ouest, garantissant lumière naturelle et tranquillité. Récemment rénové, il dispose d'une cuisine moderne équipée et de deux chambres spacieuses, idéales pour un cadre de vie confortable ou un investissement locatif performant avec des charges maîtrisées. La résidence, située dans une impasse calme, offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports.
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