Appartamento F4 84 mq con balcone a Evry Courcouronnes a 165850 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento F4
- Superficie abitabile: 84 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Piano: 7
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Citofono: Sì
- Riscaldamento: Autonomo a gas
- Classe energetica: D (203 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo vero appartamento F4 a Évry, progettato con cura per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Non appena varcate la soglia del settimo piano, il silenzio circostante dà il tono. L’impressione di altezza, il panorama e la luce naturale che attraversa il grande soggiorno di 29 mq fanno davvero la differenza. È uno spazio pensato per ricevere amici, organizzare serate o semplicemente gustare un momento di tranquillità dopo una giornata intensa.
Questo immobile si distingue per diversi vantaggi concreti:
- Un ingresso curato dotato di citofono, garanzia di tranquillità
- Un soggiorno doppio illuminato, un terreno di gioco ideale per riunioni familiari o aperitivi tra amici
- Due camere dall'atmosfera ovattata di 9 mq e 10 mq, progettate per preservare l'intimità e il riposo
- Un ampio balcone che offre una parentesi all'aperto. Qui si immagina facilmente una colazione o un momento di lettura in ogni stagione
- Un parcheggio privato in garage che mette fine alle ricerche interminabili di un posto auto
La cucina indipendente, sia pratica che accogliente, piacerà a chi ama preparare buoni piatti o cucinare in coppia. Accanto, il bagno ben progettato completa questo contesto funzionale. Due cabine armadio sono inoltre a vostra disposizione, veri copiloti per mantenere le vostre cose perfettamente organizzate. La caldaia individuale a gas garantisce calore e convivialità anche durante l’inverno rigido.
Uscendo, apprezzerete un ambiente verde, con la stazione del Bras de Fer a meno di 10 minuti a piedi. Parigi è a circa quaranta minuti, un perfetto punto di collegamento tra vita professionale e personale. Asili, scuole, piccoli negozi, ristoranti vari: tutto si articola attorno a voi, facilitando la quotidianità delle famiglie attive.
Le spese condominiali ammontano a 3.176 € all’anno, un investimento per beneficiare di servizi seri e di una gestione serena. La diagnosi energetica D riflette anche un edificio progettato per limitare il proprio impatto sulle vostre bollette e sull’ambiente.
In sintesi, questo F4 a Évry sintetizza tutti i vantaggi ricercati dai proprietari esigenti: disposizione intelligente, posizione privilegiata e servizi di qualità. Per approfondire, non esitate a organizzare una visita. Questo tipo di opportunità non resta a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al settimo piano, questo appartamento svela un balcone privato, da cui lo sguardo abbraccia l'orizzonte senza ostacoli. Su 84 mq, la configurazione propone quattro stanze, tra cui un ampio soggiorno irradiato di luce naturale. Dimenticate il superfluo: ogni angolo è stato progettato per nascondere i vostri effetti personali, un vero e proprio nido di praticità.
Scendete, attraversate la strada, la stazione del Bras de Fer si offre a voi. Parigi è raggiungibile in meno di un'ora. I professionisti impegnati, imprenditori appassionati di mobilità, apprezzano questa vicinanza. Risparmiate ogni mattina quei preziosi minuti che diventa difficile sacrificare col tempo.
Il quartiere, perfettamente servito dai mezzi di trasporto, vanta una solida reputazione. Scegliere questo immobile significa fare una scelta patrimoniale oculata. Il rendimento locativo segue il trend, sostenuto da una domanda costante. Cogliere un'opportunità del genere, in un'area così ricercata, non è correre dietro all'ultima moda: è anticipare il futuro.
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