Appartement F4 84 m² avec balcon à Evry Courcouronnes à 165850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F4
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Classe énergétique : D (203 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce véritable appartement F4 à Évry, soigneusement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Dès que vous franchissez le seuil du 7e étage, le calme ambiant donne le ton. L’impression de hauteur, le panorama et la lumière naturelle qui traverse le grand séjour de 29 m² font toute la différence. C’est un espace pensé pour recevoir des proches, organiser des soirées ou simplement savourer un instant de quiétude après une journée intense.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts concrets :
- Une entrée soignée munie d’un interphone, gage de tranquillité d’esprit
- Un séjour double baigné de lumière, un terrain de jeu idéal pour réunions de famille ou apéritifs entre amis
- Deux chambres à l’atmosphère feutrée de 9 m² et 10 m², conçues pour préserver l’intimité et le repos
- Un large balcon qui offre une parenthèse outdoor. On y imagine aisément un petit-déjeuner ou un moment de lecture en toute saison
- Un stationnement privatif en sous-sol qui met fin aux recherches de place interminables
La cuisine indépendante, aussi pratique qu’accueillante, séduira ceux qui aiment concocter de bons petits plats ou cuisiner en duo. À côté, la salle de bains judicieusement agencée complète ce cadre fonctionnel. Deux dressings sont également à votre disposition, de vrais copilotes pour garder vos affaires parfaitement organisées. La chaudière individuelle au gaz garantit chaleur et convivialité même en hiver rigoureux.
En sortant, vous apprécierez un environnement verdoyant, avec la gare du Bras de Fer à moins de 10 minutes à pied. Paris est à une quarantaine de minutes, un trait d’union parfait entre vie professionnelle et personnelle. Crèches, écoles, petits commerces, restaurants variés : tout s’articule autour de vous, facilitant le quotidien des familles actives.
Les charges de copropriété s’élèvent à 3 176 € par an, un investissement pour bénéficier de prestations sérieuses et d’une gestion sereine. Le diagnostic énergétique D reflète aussi un bâtiment conçu pour limiter son impact sur votre facture et sur l’environnement.
En somme, ce F4 à Évry conjugue tous les atouts recherchés par les propriétaires exigeants : agencement intelligent, localisation de choix et prestations de fond. Pour aller plus loin, n’hésitez pas à organiser une visite. Ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au septième étage, cet appartement dévoile un balcon privatif, d’où le regard embrasse l’horizon sans obstacle. Sur 84 m², la configuration propose quatre pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Oubliez l’encombrement : chaque recoin a été pensé pour dissimuler vos effets personnels, un véritable cocon de praticité.
Descendez, traversez la rue, la gare du Bras de Fer s’offre à vous. Paris s’atteint en moins de trois quarts d’heure. Les cadres pressés, les entrepreneurs amoureux de mobilité, apprécient cette proximité. Vous épargnez chaque matin ces précieuses minutes qu’il devient difficile de sacrifier avec le temps.
Le quartier, parfaitement irrigué par les transports, affiche une réputation solide. Opter pour ce bien, c’est faire le choix d’une stratégie patrimoniale avisée. Le rendement locatif suit le mouvement, porté par la demande constante. Saisir une telle occasion, dans un secteur aussi recherché, ce n’est pas courir après la prochaine mode : c’est anticiper l’avenir.
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