Casa a piano terra di 85 mq con terrazza a Neuilly Sur Seine a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa al piano terra
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie terreno : 1255 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Vetro doppio : Sì
- Climatizzazione reversibile : Installata a marzo 2024
Visita guidata
Scoprite questa casa al piano terra eccezionale situata sulla strada per Duras, a soli pochi minuti da Marmande. Sin dall'ingresso, sarete affascinati dal grande soggiorno che costituisce il cuore di questo piacevole immobile. Lo spazio è, invitando alla convivialità. La cucina attrezzata si svela, ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia o tra amici.
L'immobile include anche:
- Una terrazza spaziosa per godere delle giornate di sole
- Tre camere luminose con armadi integrati
- Un bagno moderno con doccia italiana
- Un garage attiguo per un accesso facile
- Un terreno recintato di 1255 mq, alberato, che offre tranquillità e privacy
Proseguiamo la visita con le tre camere. Ognuna è progettata per accogliere comodamente i vostri cari, con ripostigli integrati per ottimizzare lo spazio. Il bagno con doccia italiana incarna il comfort moderno, mentre il WC separato aggiunge un tocco pratico per i vostri ospiti.
All'esterno, la terrazza assolata è perfetta per momenti di relax o pasti estivi. Il terreno di 1255 mq, curato e completamente recintato, promette un vero e proprio angolo di verde. La casa beneficia anche di un'eccellente isolamento con finestre a doppio vetro. Con un riscaldamento reversibile recentemente installato e radiatori a inerzia, il vostro comfort è garantito per tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza a tutti i servizi e l'accesso rapido all'autostrada delle merci rendono questo immobile ancora più attraente, aumentando il vostro comfort di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, NEUILLY SULLA SENNA è una città apprezzata per il suo eccezionale stile di vita che combina il dinamismo della metropoli parigina e la tranquillità dei quartieri residenziali.
Il settore beneficia di una moltitudine di negozi di prossimità che vanno dalle boutique di lusso ai supermercati, offrendo ai residenti un facile accesso ai servizi quotidiani.
Le istituzioni scolastiche, rinomate per la loro eccellenza, attirano molte famiglie desiderose di comprare a NEUILLY SULLA SENNA per garantire un'istruzione di qualità ai propri figli.
I mezzi pubblici sono anche molto sviluppati, con diverse stazioni della metropolitana e del RER che facilitano gli spostamenti verso Parigi e la grande cintura.
La qualità della vita è indubbiamente alta, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco della folie Saint James, dove i residenti possono rilassarsi o praticare attività all'aria aperta.
Impianti sportivi, centri culturali e associazioni locali contribuiscono a una vasta gamma di opzioni ricreative per tutte le età.
Il mercato immobiliare a NEUILLY SULLA SENNA è particolarmente attraente, proponendo una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti di pregio alle spaziose case a schiera, attirando acquirenti in cerca di un comfort abitativo.
I prezzi degli immobili a NEUILLY SULLA SENNA riflettono questa attrattività, con una tendenza al rialzo che testimonia la fiducia degli investitori.
Per coloro che considerano di investire a NEUILLY SULLA SENNA, la città offre molte opportunità, sia per la residenza principale che per investimenti locativi, garantendo un patrimonio duraturo.
In sintesi, NEUILLY SULLA SENNA si propone come una delle migliori destinazioni per i futuri abitanti e investitori, unendo comfort, accessibilità e prossimità alle infrastrutture legate alla vita urbana.
L'opinione dell'agente
Questa villa unifamiliare, idealmente situata a soli 4 km da Marmande, offre un contesto di vita tranquillo su un terreno di 1255 mq, completamente recintato e alberato. Recentemente ristrutturata con attrezzature moderne come la climatizzazione inverter e radiatori a inerzia, è pronta ad accogliere i tuoi sogni senza ulteriori lavori. Con un garage attiguo e la vicinanza ai servizi, questo immobile rappresenta un potenziale locativo attraente in un mercato in piena espansione.
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