Maison de plein pied 85 m² avec terrasse à Neuilly Sur Seine à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de plein pied
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 1255 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Double vitrage : Oui
- Climatisation réversible : Installée en mars 2024
Visite guidée
Découvrez cette maison de plain-pied d'exception située sur la route de Duras, à seulement quelques minutes de Marmande. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre qui constitue le cœur de ce bien agréable. L'espace est, invitant à la convivialité. La cuisine toute équipée se dévoile, idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis.
Ce bien comprend également:
- Une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées
- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés
- Une salle d'eau moderne avec douche italienne
- Un garage attenant pour un accès facile
- Un terrain clôturé de 1255 m², arboré offrant tranquillité et intimité
Poursuivons la visite avec les trois chambres. Chacune d'elles est conçue pour accueillir confortablement vos proches, avec des rangements intégrés pour un espace optimisé. La salle d'eau à la douche italienne incarne le confort moderne, tandis que le WC séparé ajoute une touche pratique pour vos invités.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est parfaite pour des moments de détente ou des repas estivaux. Le terrain de 1255 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, vous promet un véritable écrin de verdure. La maison bénéficie également d'une excellente isolation avec des fenêtre en double vitrage. Avec un chauffage réversible récemment installé et des radiateurs à inertie, votre confort est garanti tout au long de l'année. De plus, la proximité avec toutes les commodités et l'accès rapide à l'autoroute des mers rendent ce bien encore plus attrayant, ajoutant à votre confort de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 4 km de Marmande, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1255 m², entièrement clôturé et arboré. Récemment rénovée avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et des radiateurs à inertie, elle est prête à accueillir vos rêves sans travaux supplémentaires. Avec un garage attenant et la proximité des commodités, ce bien représente un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine expansion.
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