Casa familiare 230 mq con giardino a Fontenay-sous-Bois 94120 a 1.199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Superficie abitabile totale : 230 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 4
- Numero di WC : 5
- Anno di costruzione : N/A
- Esposizione : Sud
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Cerchi una parentesi nel verde, a due passi da Parigi? Varca la soglia di questa dimora in pietra, situata a Fontenay-sous-Bois, a soli quindici minuti dal RER A. L’ingresso ti conduce subito verso il vasto soggiorno, inondato di luce. Ampie aperture invitano la natura all’interno e offrono una vista vivente sul giardino. Nulla è stato lasciato al caso nei volumi, pensati per chi privilegia un'autentica qualità della vita.
La superficie di 230 mq, posata su un terreno di 398 mq, disegna uno spazio armonioso per accogliere una famiglia in cerca di qualità della vita e intimità.
Già al piano terra, un ampio atrio si apre su un doppio salone accogliente ed elegante. Ideale per i tuoi pranzi della domenica o quelle sere in cui si riceve in tutta convivialità. La cucina adiacente, sia funzionale che attrezzata, ti permetterà di preparare le tue ricette preferite partecipando alle conversazioni. Per la comodità quotidiana, un WC separato completa questo livello.
Al piano superiore, il fascino si fa sentire: due camere, rivestite di parquet antico, infondono calore e carattere. Ci si si stabilisce volentieri, libri sotto braccio o taccuino in mano.
Il secondo piano non manca di risorse. Due stanze aggiuntive, ciascuna dotata del proprio bagno privato e toilet, offrono un'autonomia rara, perfetta per adolescenti indipendenti o ospiti di passaggio. Per le menti pragmatiche, il piano seminterrato accessibile direttamente dall'esterno moltiplica le opzioni: spazio locativo, camera per gli ospiti, o persino un ufficio per telelavorare con vista sul giardino.
Il quadro si completa con un garage separato e un ampio giardino, arricchito da una terrazza invitante, dove gustare le lunghe serate estive tra amici.
Sintesi dei punti di forza di questo indirizzo:
- Strada tranquilla e contesto residenziale, vicina a tutte le comodità
- Soggiorni luminosi e ampie vetrate che aprono l’orizzonte
- Cucina contemporanea, ergonomica e completamente attrezzata
- Due piani distinti che favoriscono calma e serenità
- Piano seminterrato polivalente, indipendente, pronto a rispondere ai tuoi progetti
Fontenay-sous-Bois offre un contesto raro, sia vivace che preservato, dove l'essenziale è intorno a te. Questo insieme affascina per la nobiltà della sua pietra, l'intelligenza dei suoi spazi e il calore che ci si aspetta da una vera casa familiare. L’occasione di costruire una quotidianità che rispecchia le tue ambizioni, in un luogo pensato per durare.
Questo tipo di proprietà non si presenta due volte: lanciati, ogni dettaglio è pronto ad accogliere il proseguimento della tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eretta in pietra molare, questa casa familiare sfrutta appieno la sua esposizione a sud. Immaginate di godere di un ampio soggiorno doppio che brilla di luce per tutta la giornata, affacciato su un giardino di quasi 400 mq. L'atmosfera, tranquilla, si discosta dal ritmo urbano e invita a disconnettersi appena oltre la porta. Le scuole e i servizi essenziali si trovano a pochi passi, mentre il RER A è a solo un quarto d'ora, facilitando la vita quotidiana senza compromettere il comfort.
Qui, nulla è lasciato al caso. L'anima degli edifici di un tempo si sposa perfettamente con le prestazioni attuali. E per chi pensa in modo strategico, il seminterrato arredato apre la porta a opportunità di reddito complementare. Un esempio concreto? Prevedere uno spazio indipendente per affitti o accogliere un progetto familiare. In termini di investimento, pochi immobili sanno coniugare eredità e prospettive in modo così efficace.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
