Maison familiale 230 m² avec jardin à Fontenay sous Bois 94120 à 1 199 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Surface habitable totale : 230 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Nombre de WC : 5
- Année de construction : N/A
- Exposition : Sud
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une parenthèse au vert, tout près de Paris ? Poussez la porte de cette demeure en meulière, nichée à Fontenay-sous-Bois, à seulement un quart d’heure du RER A. L’entrée vous mène aussitôt vers le vaste séjour, baigné de lumière. De larges ouvertures invitent la nature à l’intérieur et offrent un tableau vivant sur le jardin. Rien n’a été laissé au hasard dans les volumes, pensés pour ceux qui privilégient un art de vivre authentique.
La surface de 230 m², posée sur un terrain de 398 m², dessine un espace harmonieux pour accueillir une famille en quête de qualité de vie et d’intimité.
Dès le rez-de-chaussée, un hall généreux s’ouvre sur un double salon à la fois accueillant et élégant. Idéal pour vos déjeuners du dimanche ou ces soirs où l’on reçoit en toute convivialité. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et équipée, vous permettra de préparer vos recettes favorites en participant aux conversations. Pour la commodité du quotidien, un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, le charme opère : deux chambres, habillées de parquet ancien, insufflent chaleur et caractère. On s’y installe volontiers, livres sous le bras ou carnet à la main.
Le second étage ne manque pas de ressources. Deux pièces supplémentaires, chacune disposant de leur salle d’eau privée et toilettes, apportent une autonomie rare, parfaite pour des adolescents indépendants ou des invités de passage. Pour les esprits pragmatiques, le sous-sol accessible directement de l’extérieur multiplie les options : espace locatif, chambre d’amis, ou même bureau pour télétravailler avec vue sur le jardin.
Le tableau s’achève sur un garage à part et un large jardin, agrémenté d’une terrasse invitante, où savourer les longues soirées estivales entre proches.
Synthèse des points forts de cette adresse :
- Rue tranquille et environnement résidentiel, proches de toutes les facilités
- Séjours traversants et grandes baies ouvrant l’horizon
- Cuisine contemporaine, ergonomique et totalement équipée
- Deux niveaux distincts qui favorisent calme et sérénité
- Sous-sol polyvalent, indépendant, prêt à répondre à vos projets
Fontenay-sous-Bois offre un cadre rare, à la fois vivant et préservé, où l’essentiel est tout autour de vous. Cet ensemble séduit par la noblesse de sa pierre, l’intelligence de ses espaces, et la chaleur qu’on attend d’une vraie maison familiale. L’occasion de bâtir un quotidien à la hauteur de vos ambitions, dans un lieu pensé pour durer.
Ce type de bien ne se présente pas deux fois : lancez-vous, chaque détail est prêt à accueillir la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Érigée en pierre meulière, cette maison familiale tire pleinement parti de son exposition plein sud. Imaginez-vous profiter d’un vaste double séjour rayonnant de clarté tout au long de la journée, posé sur un jardin de près de 400 m². L’ambiance, paisible, tranche avec le rythme urbain et invite à la déconnexion dès la porte franchie. Les établissements scolaires et les commodités essentielles se trouvent à deux pas, tandis que le RER A n’est qu’à un quart d’heure, facilitant la vie au quotidien sans compromis sur le confort.
Ici, rien n’est laissé au hasard. L’âme des bâtisses d’autrefois s’accorde parfaitement à des prestations actuelles. Et pour ceux qui réfléchissent en stratège, le sous-sol aménagé ouvre la porte à des opportunités de revenus complémentaires. Un exemple concret ? Prévoir un espace indépendant pour de la location ou accueillir un projet familial. En matière d’investissement, peu de biens savent conjuguer héritage et perspectives aussi efficacement.
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