T2 di 34 mq con posto auto a Corbeil Essonnes, ideale per investitore 790 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1/5
- Parcheggio : 1 posto
- Certificazione Energetica : C
- Riscaldamento : Collettivo
- Ambiente : Calmo e sicuro
Visita guidata
Esplora questo T2 di 34 mq confinato nel pieno centro di Corbeil-Essonnes, un angolo tranquillo dove la sicurezza regna sovrana. Appena varcata la soglia, lo sguardo si rivolge naturalmente allo spazio principale. Il soggiorno con cucina condivide i suoi 15 mq tra apertura e semplicità: qui si ricevono ospiti, si scambiano idee, si rilassa. Nulla è lasciato al caso, ogni metro quadro si esprime senza superfluo.
La luce naturale inonda la stanza, creando un’atmosfera franca, mai fredda. Immagina cene improvvisate, conversazioni fino a tardi, il tutto in un’ambiente raffinato. L’arredamento contemporaneo fa eco a questa modernità sottile. Questo soggiorno diventa rapidamente il centro di gravità della vita quotidiana.
Più in là, la camera da letto di 11 mq incarna la parentesi discreta dopo l’effervescenza. Si chiude la porta la sera, si ritrova il silenzio. Lo spazio non è enorme, ma calma, protegge. Dopo una giornata frenetica, questo luogo diventa un vero rifugio.
Il bagno di 5 mq completa l’insieme: pratico, contemporaneo, dotato di utili ripostigli e di impianti recenti. I volumi sono ben gestiti, ogni dettaglio conta per ottimizzare comfort e agio.
Questo immobile offre numerosi vantaggi, concreti e tangibili:
- La stazione RER D Moulin Galant è a soli dieci minuti a piedi. Pratica quotidianamente, per i tuoi spostamenti professionali o familiari.
- Una moltitudine di negozi, servizi e comodità a pochi passi. Non ti manca nulla, la vita pratica fiorisce sulla soglia della tua porta.
- Un posto auto personale: basta con il rebus del parcheggio. Questo dettaglio cambia le carte in tavola, soprattutto in centro città.
- Riscaldamento centralizzato, garanzia di serenità termica. Puoi adattare la temperatura senza compromettere il risparmio energetico.
- DPE C, prova di un’efficienza energetica apprezzabile. Le tue spese rimangono stabili, il tuo comfort è duraturo.
Il contesto locale del settore Nacelle Papeterie è rinomato per la sua dolcezza di vita e per la sua tranquillità. Qui tutto respira la quiete, senza isolarti dai principali assi viari né dai servizi essenziali. Un mix raro, spesso ricercato, raramente trovato.
Questo immobile è prima di tutto un affare unico in un mercato in movimento. Unire utilità quotidiana e qualità complessiva non è cosa abituale. Se punti alla semplicità, all’efficacia e a un valore sicuro, questo indirizzo merita la tua attenzione. Qui non acquisti semplicemente un appartamento, investi nella tua futura serenità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad appena due passi dal RER D — contate appena 10 minuti di passeggiata tranquilla — questo T2 di 34 mq vi propone un'eccellente indirizzo, sia discreto che rassicurante, nel cuore di un ambiente pacifico di Corbeil-Essonnes. Questo appartamento unisce un solido potenziale locativo e una configurazione ben pensata. Immaginate un soggiorno attraversato dalla luce naturale, prolungato da una camera accogliente, perfetta per una coppia o un single.
Ideale per una prima acquisizione, così come per consolidare un portafoglio immobiliare destinato a durare. Vantaggio raro in un'area urbana ricercata: un posto auto privato, che semplifica la logistica quotidiana e aggiunge valore complessivo all'immobile. Per un investitore esperto o un privato esigente, questa offerta spunta tutte le caselle. Un esempio concreto, pronto per essere integrato in una strategia patrimoniale riflessiva.
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