Appartamento 3 locali 60 mq con terrazza a Corbeil Essonnes 174.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Terrazza : 12 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì, interrato
- Classe energetica : C (161 kWhEP/mq.anno)
- Importo delle spese : 1620 €/anno
Visita guidata
Vi propongo di scoprire questo trilocale nel cuore di Corbeil-Essonnes. Un appartamento abitato dall’equilibrio, senza compromessi tra qualità della vita e tranquillità. Situato al piano giardino di una residenza recente, sicura dal 2011, questo alloggio di 60,85 mq offre in più una terrazza di 12 mq. Un'opportunità per gustare, a piacere, un caffè di fronte al giardino al mattino o condividere un drink tra amici al calar della sera, in un'atmosfera preservata.
Appena entrati, il soggiorno dispiega i suoi volumi su 25 mq. La cucina, aperta e contemporanea, è progettata per la convivialità e gli scambi spontanei. Le ampie finestre invitano la luce in ogni angolo, creando un’atmosfera rassicurante dove ci si sente a casa fin dai primi istanti. Qui, gli ambienti comunicano naturalmente, favorevoli sia ai ritrovi che ai momenti più intimi.
Proseguite la visita verso la zona notte. Due camere dall'organizzazione efficace rivelano il loro silenzio. Ognuna dispone di spazi di stoccaggio ben pensati, indispensabili per mantenere un senso di ordine, anche durante le settimane più impegnative. Il bagno, razionale e contemporaneo, insieme a servizi igienici indipendenti, completano il tutto per garantire la tranquillità di ciascuno nella vita quotidiana. Niente è stato lasciato al caso.
Una parola sull'esterno: la terrazza si affaccia direttamente sul giardino privato della proprietà. Un rifugio dove leggere, fare giardinaggio, o semplicemente respirare, a seconda dell’ispirazione del momento. Un privilegio raro, sia in estate che in inverno.
- Superficie totale: 60,85 mq
- Terrazza privata di 12 mq che si affaccia su un giardino
- Tipo di riscaldamento: da specificare
- Spese annuali: 1 620 €
- Prestazione energetica: C / 161 kWhEP/mq.anno
- Classe climatica: A / 4 kg CO₂/mq.anno
- Parcheggio: posteggio in autorimessa incluso
Oltre alla robustezza dell'edificio, l'indirizzo è ben scelto. Negozi, scuole, trasporti: tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La residenza conta una centinaia di unità dove l’atmosfera rimane tranquilla, sostenuta da una gestione rigorosa e dall’assenza di controversie. Una base solida, che si cerca di preservare, simile alle grandi riuscite imprenditoriali. Qui, l'ambiente sedurrà sia i cittadini in cerca di serenità che le famiglie desiderose di avere tutto a portata di mano.
Questo bene non è per tutti. Affascina per la sua semplicità pensata, la sua logica e il suo comfort. Lasciatevi sorprendere durante la visita e immaginate i vostri riferimenti in questo contesto pronto ad accogliere chi esige il meglio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale si presenta come una vera e propria bella sorpresa, nascosto all'interno di una residenza moderna e perfettamente sicura — l'edificio risale al 2011. La terrazza, dodici metri quadri esposta a sud sul giardino, invita agli aperitivi tra amici o alle colazioni con vista sul verde. Credetemi, l'esterno a volte fa tutta la differenza quando si cerca un equilibrio tra respirare e intimità.
Lo spazio abitativo si apre su venticinque metri quadri, ideale per una quotidianità senza pareti né vincoli. Due camere, sia discrete che funzionali, soddisfano tanto le esigenze di una giovane famiglia quanto le aspettative di un investitore esperto. Quando si tratta di ottimizzare un investimento, questo tipo di configurazione non delude mai.
A questo si aggiunge un parcheggio coperto al piano interrato — non serve più girare per ore alla ricerca di un posto, il comfort ha le sue evidenze. Le spese sono gestite con grande maestria, qui non ci sono brutte sorprese alla fine dell'anno. Corbeil-Essonnes offre un contesto tranquillo, lontano dal tumulto, con tutte le comodità a portata di mano. Un'occasione tangibile, che desideriate ospitare i vostri cari o costruire serenamente il vostro patrimonio.
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