Appartement 3 pièces 60 m² avec terrasse à Corbeil Essonnes 174000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Terrasse : 12 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, sous-sol
- Classe énergie : C (161 kWhEP/m².an)
- Montant des charges : 1620 €/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce trois-pièces au cœur de Corbeil-Essonnes. Un appartement habité par l’équilibre, sans concessions entre qualité de vie et quiétude. Posé au rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée depuis 2011, ce logement de 60,85 m² offre en prime une terrasse de 12 m². De quoi savourer, à loisir, un café face au jardin le matin ou partager un verre entre proches à la tombée du jour, dans une atmosphère préservée.
Dès l’entrée, la pièce à vivre déploie ses volumes sur 25 m². La cuisine, ouverte et contemporaine, est taillée pour la convivialité et les échanges spontanés. Les larges baies invitent la lumière dans chaque recoin, installant une ambiance rassurante où l’on se sent chez soi dès les premiers instants. Ici, les pièces communiquent naturellement, propices autant aux retrouvailles qu’aux instants plus intimistes.
Poursuivez la visite vers l’espace nuit. Deux chambres à l’agencement efficace dévoilent leur calme. Chacune dispose d’espaces de rangement bien pensés, indispensables pour préserver un sentiment d’ordre, même lors des semaines les plus chargées. La salle de bain, rationnelle et contemporaine, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble pour garantir la tranquillité de chacun au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard.
Un mot sur l’extérieur : la terrasse dessert directement le jardin privatif de la copropriété. Un havre où lire, jardiner, ou simplement respirer, selon l’inspiration du moment. Un privilège rare, été comme hiver.
- Surface totale : 60,85 m²
- Terrasse privative de 12 m² ouvrant sur un jardin
- Mode de chauffage : à préciser
- Charges annuelles : 1 620 €
- Performance énergétique : C / 161 kWhEP/m².an
- Classe climat : A / 4 kg CO₂/m².an
- Stationnement : parking en sous-sol inclus
Au-delà de la robustesse de l’édifice, l’adresse est bien choisie. Commerces, écoles, transports : tout se rejoint à quelques minutes à pied. La résidence compte une centaine de lots où l’ambiance reste paisible, portée par une gestion rigoureuse et l’absence de contentieux. Une base solide, que l’on cherche à préserver, à l’image des grandes réussites entrepreneuriales. Ici, l’environnement séduira autant les citadins en quête de sérénité que les familles désirant tout à portée de main.
Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il séduit par sa simplicité pensée, sa logique et son confort. Laissez-vous surprendre lors de la visite et imaginez vos repères dans ce décor prêt à accueillir ceux qui exigent le meilleur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces s’inscrit comme une vraie belle surprise, niché au sein d’une résidence moderne et parfaitement sécurisée — l’immeuble date de 2011. La terrasse, douze mètres carrés plein sud sur le jardin, appelle les apéros entre amis ou les petits-déjeuners face au vert. Croyez-moi, l’extérieur fait parfois toute la différence quand on cherche un équilibre entre respiration et intimité.
L’espace de vie s’ouvre sur vingt-cinq mètres carrés, idéal pour un quotidien sans cloison ni contraintes. Deux chambres, à la fois discrètes et fonctionnelles, répondent aussi bien aux besoins d’un jeune foyer qu’aux attentes d’un investisseur fin connaisseur. Quand il s’agit d’optimiser un placement, ce type de configuration ne déçoit jamais.
À cela s’ajoute un stationnement abrité en sous-sol — plus besoin de tourner pendant des heures à la recherche d’une place, le confort a ses évidences. Les charges sont tenues d’une main de maître, ici pas de mauvaises surprises en fin d’année. Corbeil-Essonnes offre un cadre calme, à l’écart du tumulte, avec toutes les commodités à portée de main. Une occasion tangible, que vous souhaitiez loger vos proches ou bâtir sereinement votre patrimoine.
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