Casa T8 di 250 mq con piscina e giardino a Montélier 760.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 250 mq
- Superficie terreno : 2500 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : 2024
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 250 mq, idealmente situata su un terreno alberato di 2500 mq, molto vicino alla stazione TGV e ai servizi di Fauconnière. Con un'esposizione a sud, questa proprietà si apre su spazi inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Uno spazio esterno attrezzato: piscina, campo da bocce
- Cinque camere spaziose, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio
- Veranda luminosa di 12 mq, perfetta per i vostri momenti di relax
- Cucina aperta sulla sala da pranzo di 30 mq, ideale per accogliere
- Spazio sicuro per i bambini, garantendo tranquillità
Fin dall'ingresso, sarete catturati dalla luminosità e dall'armonia degli ambienti. La cucina moderna è completamente attrezzata e si apre su una sala da pranzo conviviale di 30 mq, perfetta per i vostri pranzi in famiglia o cene con gli amici. Il soppalco di 15 mq che sovrasta la cucina rappresenta uno spazio flessibile, ideale per allestire uffici o un angolo lettura.
Il vasto soggiorno, di circa 40 mq, è un luogo di vita accogliente dove una stufa a legna aggiunge una nota coccolosa durante le serate invernali. Potrete anche godere della veranda, uno spazio di transizione verso la terrazza coperta di 35 mq, adornata con una pergola bioclimatica. Prendetevi del tempo per scoprire l'esterno, dove la piscina e il campo da bocce vi promettono momenti di svago indimenticabili.
Il terreno è completamente recintato e composto da siepi varie, assicurando un contesto tranquillo e intimo. Con punti d'acqua direttamente collegati al fiume sotterraneo, la manutenzione del vostro giardino sarà facilitata. La casa è perfettamente isolata, dotata di riscaldamento e climatizzatori reversibili, garantendo il vostro comfort durante tutto l'anno.
Infine, la vicinanza a una scuola materna e primaria a 400 m e alla stazione TGV a soli 7 minuti la rende un luogo ideale per le famiglie. Questo immobile raro unisce comfort moderno, spazio e serenità, trasformando la vostra quotidianità in un vero angolo di pace.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Valencia, la località beneficia di una posizione geografica strategica, facilitando l'accesso alle grandi vie di comunicazione e alla ferrovia. Questa città tranquilla è circondata da un paesaggio affascinante, con colline verdi e campi, che offre un'atmosfera serena ideale per la vita familiare.
Questo comune dispone di diversi punti di interesse essenziali per i suoi abitanti. Qui si trovano negozi vari, istituti scolastici dalla scuola materna alle scuole superiori, nonché infrastrutture di trasporto ben sviluppate, che consentono di muoversi facilmente verso le città vicine. Il dinamismo commerciale di questa città contribuisce alla sua reputazione locale.
Per quanto riguarda la qualità della vita, questo luogo offre numerosi spazi verdi, ideali per passeggiate in famiglia o momenti di relax. Non mancano le opportunità di svago, con varie attività sportive ed eventi culturali organizzati durante tutto l'anno, rafforzando così il legame sociale tra i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza attuale mostra un'elevata domanda per l'immobiliare a MONTELIER, con proprietà che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi aree urbane, rendendola un'opzione interessante per chi desidera acquistare a MONTELIER.
Investire a MONTELIER rappresenta un'opportunità promettente per gli investitori esperti. Il comune attira nuovi residenti ogni anno, creando così un ambiente favorevole alla valorizzazione immobiliare. La varietà delle proprietà e i prezzi accessibili aumentano ulteriormente l'attrattiva del settore.
Le infrastrutture sanitarie, insieme ai servizi municipali, contribuiscono a migliorare la qualità della vita dei residenti, offrendo un contesto quotidiano piacevole e pratico. Questo luogo si dimostra ideale per le famiglie in cerca di un equilibrio nella vita quotidiana.
Con progetti di urbanizzazione in corso, questa destinazione si impegna a migliorare ulteriormente la sua attrattiva. I futuri sviluppi promettono di arricchire l'offerta di servizi e attrezzature, aumentando così il potenziale di crescita del mercato immobiliare.
Il comune è inoltre molto ben servito dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai centri d'affari e ai poli di attività circostanti. Ciò si traduce in un miglioramento continuo della connettività per i residenti.
In sintesi, vivere in questa città significa scegliere un contesto di vita gradevole, beneficiare di servizi di qualità e inserirsi in una dinamica di sviluppo. Gli attori del mercato immobiliare locale sono ottimisti riguardo alle future prospettive di valorizzazione, rendendola una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui.
In conclusione, questo luogo è ideale per la famiglia, l'investitore o il professionista in cerca di un ambiente di vita armonioso. Le promesse di questa località sono numerose e attendono solo di essere scoperte da nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 250 mq, idealmente situata a solo 7 minuti dalla stazione TGV, offre un ambiente tranquillo su un terreno di 2500 mq arricchito da una piscina e da una pergola bioclimatica. Approfittate di 5 camere da letto, di cui una suite matrimoniale, oltre a una palestra e spazi esterni sicuri, perfetti per le famiglie. Con un potenziale locativo attraente in un comune dinamico, questo immobile rappresenta un investimento ideale per gli acquirenti in cerca di comfort e funzionalità.
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