Maison T8 de 250m2 avec piscine et jardin à Montélier 760000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 2500 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de construction : 2024
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 250m², idéalement située sur un terrain arboré de 2500m², tout proche de la gare TGV et des commodités de Fauconnière. Offrant une orientation plein sud, cette propriété s'ouvre sur des espaces baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Un espace extérieur aménagé : piscine, terrain de pétanque
- Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing
- Véranda lumineuse de 12m², parfaite pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte sur la salle à manger de 30m², idéale pour recevoir
- Espace sécurisé pour enfants, permettant une tranquillité d'esprit
Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et l'harmonie des lieux. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 30m², parfaite pour vos repas de famille ou vos dîners entre amis. La mezzanine de 15m² surplombant la cuisine représente un espace flexible, idéal pour aménager des bureaux ou un coin lecture.
Le vaste salon, d'environ 40m², est un lieu de vie chaleureux où un poêle à bois apporte une touche cocooning lors des soirées d'hiver. Vous pourrez également profiter de la véranda, un espace de transition vers la terrasse couverte de 35m², ornée d'une pergola bioclimatique. Prenez le temps de découvrir l'extérieur, où la piscine et le terrain de pétanque vous promettent des moments de loisirs inoubliables.
Le terrain est entièrement clos et constitué de haies variées, assurant un cadre paisible et intime. Avec des points d'eau directement rattachés à la rivière sous-terraine, l'entretien de votre jardin sera facilité. La maison est parfaitement isolée, dotée de chauffages et climatisations réversibles, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Enfin, la proximité d'une école maternelle et primaire à 400m et la gare TGV à seulement 7 minutes en font un lieu de vie idéal pour les familles. Ce bien rare allie confort moderne, espace et sérénité, transformant votre quotidien en un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Valence, la localité bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant l'accès aux grands axes routiers et à la voie ferrée. Cette ville paisible est entourée par un paysage séduisant, avec des collines verdoyantes et des champs, offrant une atmosphère sereine propice à la vie familiale.
Cette commune dispose de plusieurs points d'intérêt essentiels pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des établissements scolaires de la maternelle au secondaire, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, permettant ainsi de naviguer facilement vers les villes voisines. Le dynamisme commercial de cette cité contribue à sa renommée locale.
Côté qualité de vie, ce lieu offre de nombreux espaces verts, idéaux pour les promenades en famille ou les moments de détente. Les loisirs ne manquent pas, avec des activités sportives variées et des événements culturels organisés tout au long de l'année, renforçant ainsi le lien social entre les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance actuelle montre une forte demande pour l'immobilier à MONTELIER, avec des biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix restent attractifs comparés aux grandes agglomérations, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à MONTELIER.
Investir à MONTELIER représente une opportunité prometteuse pour les investisseurs avertis. La commune attire de nouveaux habitants chaque année, créant ainsi un environnement propice à la valorisation immobilière. La diversité des biens et des prix attractifs renforcent encore l'attrait du secteur.
Les infrastructures de santé, ainsi que les services municipaux, apportent un plus à la qualité de vie des résidents, contribuant à un cadre quotidien agréable et pratique. Ce lieu s'avère idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré.
Avec des projets d'aménagement urbain en cours, cette destination s'engage à améliorer encore son attractivité. Les futurs développements promettent d'enrichir l'offre de services et d'équipements, accentuant ainsi le potentiel de croissance du marché immobilier.
La commune est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux centres d'affaires et aux pôles d'activités environnants. Cela se traduit par une amélioration continue de la connectivité pour les résidents.
En résumé, vivre dans cette ville, c'est choisir un cadre de vie agréable, bénéficier de services de qualité et s'inscrire dans une dynamique de développement. Les acteurs du marché immobilier local sont optimistes quant aux futures perspectives de valorisation, ce qui en fait un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'y installer.
En somme, cet endroit idéal pour la famille, l'investisseur ou le professionnel en quête d'un cadre de vie harmonieux. Les promesses de cette localité sont nombreuses et elles n'attendent qu'à être découvertes par de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse maison de 250m², idéalement située à seulement 7 minutes de la gare TGV, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2500m² agrémenté d'une piscine et d'une pergola bioclimatique. Profitez de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport et des espaces extérieurs sécurisés parfaits pour les familles. Avec un potentiel locatif attractif dans une commune dynamique, ce bien constitue un investissement idéal pour les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité.
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