Affitto appartamento F4 di 75 mq a Vauhallan con balcone esposto a Sud-Ovest a 1300 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile: 75 mq
- Balcone: Sì
- Consumo Energetico: E
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento familiare di 75 mq, pensato per soddisfare le esigenze di investitori esperti e famiglie in cerca di un'ancora solida. Calma in primo piano, verde tutto intorno: ecco Vauhallan, ai margini di Igny, un'area che coltiva la discrezione e il comfort.
Appena oltrepassate la soglia, la doppia esposizione inonda ogni stanza di luce naturale. Qui si percepisce immediatamente un'atmosfera accogliente, ideale per condividere momenti di vita autentica. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Esploriamo insieme la composizione di questo luogo:
- Un ingresso dotato di ripostigli: pratico per non ingombrare e guadagnare in efficienza nella vita quotidiana.
- Un ampio soggiorno doppio esposto a sud-ovest: aperto su un balcone, ideale per prolungare le serate d'estate o prenderci il tempo di rilassarci dopo una giornata intensa.
- Cucina aperta interamente arredata e attrezzata, affiancata a un pratico ripostiglio—qui si ottimizza ogni metro quadrato.
- Due camere con armadi: perfetto per organizzare lo spazio notte senza superfluo.
- Bagno contemporaneo e WC separati: ogni dettaglio punta alla funzionalità.
Un altro vantaggio notevole: è assolutamente possibile riconfigurare il soggiorno doppio in una terza camera, se le vostre esigenze evolvono. La questione del parcheggio, spesso spinosa, trova qui una soluzione efficace grazie al parcheggio collettivo che offre numerosi posti facilmente accessibili.
Un riscaldamento centralizzato garantisce una temperatura confortevole e costante in tutto l'appartamento. L'indirizzo spunta altre caselle imprescindibili: scuole in accesso immediato, trasporti a portata—autobus, RER C in pochi minuti—e negozi proprio ai piedi dell'edificio. Il tutto si inserisce in un ambiente raro, tranquillo e decisamente verde.
In sintesi, ecco i principali punti di forza di questo immobile:
- Accesso facilitato ai mezzi di trasporto e alle comodità quotidiane.
- Silenzio in un quartiere gettonato e ricercato.
- Soggiorno doppio che si apre su un balcone, promessa di pause apprezzate.
- Un piano flessibile con possibilità di creare una stanza aggiuntiva.
- Ingresso dotato di numerosi ripostigli: tutto resta al suo posto, sempre.
Questo immobile è libero immediatamente. Offre un'arte di vivere senza compromessi, progettato sia per la serenità familiare che per la valorizzazione patrimoniale. Venite a visitarlo e lasciatevi conquistare dal suo potenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere residenziale dove regna la tranquillità, a Vauhallan, vi presento un appartamento pensato per una vita familiare dinamica. Qui troverete 75 mq disposti in modo impeccabile: il soggiorno doppio è illuminato dalla luce, con ampie aperture che invitano naturalmente il sole del Sud-Ovest a riscaldare persino il balcone. Gustare un caffè all'alba o condividere un drink al crepuscolo, tutto diventa possibile.
Desiderate un'ulteriore stanza? La configurazione vi dà la libertà di immaginare una terza camera a vostra immagine. Per un ufficio, una sala giochi, o l'intimità di uno spazio indipendente se necessario. Ogni metro quadrato conta, ogni possibilità nutre i vostri progetti.
Questa proprietà spunta tutte le caselle degli investitori esperti. Si trova a pochi passi dalle scuole rinomate, dalle reti di trasporto per i vostri spostamenti e dai negozi utili per la vita quotidiana. Una posizione rara che semplifica l'organizzazione della vita familiare.
Il parcheggio collettivo facilita l'arrivo a fine giornata. Tra un appuntamento e l'altro o dopo una fuga nel weekend, potrete godere di un ambiente verde e rassicurante — un indubbio vantaggio quando si tratta di fare una scelta duratura.
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