Location appartement F4 de 75 m² à Vauhallan avec balcon exposé Sud-Ouest à 1300 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable : 75 m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 75 m², pensé pour répondre aux attentes des investisseurs avisés et des familles en quête d’un ancrage solide. Calme en tête, verdure tout autour : voici Vauhallan, à la lisière d’Igny, un secteur qui cultive la discrétion et le confort.
Dès que vous passez le seuil, la double orientation baigne chaque pièce de lumière naturelle. On y sent immédiatement une ambiance chaleureuse, propice à partager des moments de vie authentiques. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Explorons ensemble la composition de ce lieu :
- Une entrée équipée de rangements : pratique pour ne pas s’encombrer et gagner en efficacité au quotidien.
- Un vaste double séjour orienté sud-ouest : ouvert sur balcon, idéal pour prolonger les soirées en été ou prendre le temps de souffler après une journée dense.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, adossée à un cellier astucieux—on y optimise chaque mètre carré.
- Deux chambres dotées de placards : parfait pour organiser l’espace nuit sans superflu.
- Salle de bain contemporaine et WC séparés : chaque détail vise la fonctionnalité.
Autre avantage notable : il est tout à fait possible de reconfigurer le double séjour en une troisième chambre, si vos besoins évoluent. La question du stationnement, souvent épineuse, trouve ici une solution efficace grâce au parking collectif offrant de nombreuses places facilement accessibles.
Un chauffage collectif garantit une température confortable et constante à travers l’appartement. L’adresse coche d’autres cases incontournables : écoles en accès immédiat, transports à portée—bus, RER C en quelques minutes à peine—et commerces juste au pied de l’immeuble. L’ensemble s’inscrit dans un environnement rare, paisible et résolument verdoyant.
En résumé, voici les principaux atouts de ce bien :
- Accès facilité aux réseaux de transport et aux commodités du quotidien.
- Calme d’un quartier plébiscité et recherché.
- Double séjour ouvrant sur balcon, promesse de parenthèses appréciées.
- Un plan flexible avec possibilité d’aménager une pièce supplémentaire.
- Entrée dotée de nombreux rangements : tout reste à sa place, tout le temps.
Ce bien est libre à l’instant. Il offre un art de vivre sans concession, pensé autant pour la sérénité familiale que pour la valorisation patrimoniale. Venez le visiter et laissez-vous convaincre par son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier résidentiel où règne la tranquillité, à Vauhallan, je vous présente un appartement pensé pour une vie familiale dynamique. Vous y trouverez 75 m² agencés de manière aboutie : le séjour double baigne dans la lumière, ses larges ouvertures invitant naturellement le soleil du Sud-Ouest à s’inviter jusque sur le balcon. Prendre un café au lever du jour ou partager un verre au crépuscule, tout devient possible.
Vous souhaitez une pièce supplémentaire ? La configuration vous laisse la liberté d’imaginer une troisième chambre à votre image. Pour un bureau, une salle de jeux, ou l’intimité d’un espace indépendant si besoin. Chaque mètre carré compte, chaque possibilité nourrit vos projets.
Ce bien coche toutes les cases des investisseurs avisés. Il se trouve à deux pas des écoles réputées, des réseaux de transport pour vos déplacements, et de commerces utiles au quotidien. Un emplacement rare qui allège l’organisation de la vie de famille.
Le stationnement collectif facilite l’arrivée en fin de journée. Entre deux rendez-vous ou après une escapade le week-end, vous profitez d’un cadre verdoyant, rassurant — un atout indéniable à l’heure de faire un choix durable.
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