Casa 115 mq 5 locali con giardino in affitto a Gentilly 2800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 115 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 4
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Allarme: Sì
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- DPE Energetico: B (110 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa contemporanea di 115 mq, situata nel cuore di Gentilly. Uscendo di casa, bastano pochi passi per prendere il RER B. Arrivate a Parigi, o partite per gli aeroporti, tutti i percorsi sono semplificati. Impossibile fare di meglio per chi tiene al proprio tempo.
Appena varcato il sog threshold, è impossibile non essere colpiti dall'atmosfera conviviale. Il ampio salone doppio di 30 mq cattura la luce, baciato dal sole. Qui, tutto invita al relax. Ricevete i vostri cari la domenica, oppure godetevi semplicemente una serata tranquilla dopo una giornata intensa.
La cucina chiusa, progettata fino all'ultimo dettaglio, unisce funzionalità ed eleganza. Uno spazio creato per preparare colazioni veloci o cene raffinate. Un lavanderia completamente attrezzata semplifica la routine: lavatrice e asciugatrice di ultima generazione vi faranno risparmiare tempo prezioso. Le quattro camere, ognuna organizzata come un cocoon, promettono a tutti riposo e discrezione.
Ecco i tratti distintivi che caratterizzano questa proprietà:
- Un giardino curato, barbecue pronto all'uso e arredo esterno per i vostri pranzi estivi o le vostre letture all'ombra
- Persiane elettriche completamente controllabili tramite smartphone, per unire comfort e modernità nella vita quotidiana
- Porta blindata e allarme integrato: la serenità entra già dal portone
- Riscaldamento a pavimento: nel cuore di gennaio, ogni stanza mantiene un calore avvolgente
- Asciugamani di alta qualità per ritrovare ogni mattina la sensazione di una spa a casa
Nessuna concessione sulla finitura. Materiali scelti con rigore, precisione degli arredi: tutto infonde una reale armonia. Visualizzate i vostri primi momenti qui: il caffè sulla terrazza, la riunione intorno al fuoco in una sera d'estate, la casa si adatta a ogni momento importante.
Invitare amici, condividere con la famiglia, ogni giorno acquista valore in questo contesto pensato per durare.
Questa casa è ideale per chi desidera unire praticità e prestigio. Famiglie in cerca di spazio o amanti della condivisione organizzata possono trovarvi un'ottima soluzione. L'elegibilità APL aggiunge una dimensione rara, particolarmente per questo tipo di proprietà. Coglietela opportunità di trasformare ogni momento quotidiano in un piacevole ricordo. Qui, l'indirizzo diventa il vostro alleato, e la casa, il palcoscenico dei vostri futuri progetti.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni minuto conta. Questa casa di 115 mq, situata a Gentilly a pochi secondi dal RER B, si distingue per il suo indirizzo strategico. Due aeroporti accessibili praticamente senza attesa. Parigi a portata di mano. Nella vita quotidiana, questo tipo di connessione fa la differenza, sia che si sia un imprenditore o un globetrotter.
All'interno, tutto respira scelta oculata e qualità. I materiali sono accuratamente selezionati. La cucina, intelligente, è dotata di altoparlanti Bluetooth integrati: cucinare, ricevere, godere, in un'atmosfera sonora illuminata. Un cenno allo spazio esterno: un ampio giardino accompagnato da un barbecue, per moltiplicare i momenti conviviali, estate come inverno. Esempi concreti? Un brunch domenicale in famiglia, una cena all'aperto tra colleghi, tutto diventa semplice.
Questo immobile si rivolge sia a una famiglia in cerca di tranquillità attiva, sia a una condivisione tra investitori informati. L'idoneità agli APL rafforza la flessibilità, aumentando la redditività lorda. Alla fine, un rapporto rendimento/piacere di vita poco comune. Qui, capitale e qualità della vita procedono di pari passo.
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