Maison 115 m² 5 pièces avec jardin à louer Gentilly 2800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 115 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Alarme: Oui
- Chauffage: Chauffage au sol
- DPE Énergie: B (110 kWh/m²/an)
- DPE Climat: B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison contemporaine de 115 m², logée au cœur de Gentilly. En sortant de chez vous, comptez à peine quelques foulées pour attraper le RER B. Vous arrivez à Paris, ou partez vers les aéroports, tous itinéraires sont simplifiés. Impossible de mieux faire pour ceux qui chérissent leur temps.
Dès le seuil franchi, impossible de rester insensible à l’atmosphère conviviale. Le vaste double séjour de 30 m² capte la lumière, baigné par le soleil. Ici, tout invite à la détente. Recevez vos proches le dimanche, ou profitez simplement d’une soirée au calme après une journée dense.
La cuisine fermée, pensée jusqu’au moindre détail, conjugue fonctionnalité et élégance. Un espace taillé pour concocter petits déjeuners express ou dîners raffinés. Une buanderie toute équipée simplifie la routine : lave-linge et sèche-linge dernière génération vous font gagner un temps précieux. Les quatre chambres, agencées chacune comme un cocon, promettent à chacun repos et discrétion.
Voici les traits saillants qui distinguent ce bien :
- Un jardin soigneusement aménagé, barbecue prêt à l’emploi et mobilier extérieur pour vos déjeuners d’été ou vos lectures à l’ombre
- Des volets électriques totalement pilotables via smartphone, histoire d’allier confort et modernité au quotidien
- Porte blindée et alarme intégrée : la sérénité s’invite dès l’entrée
- Le chauffage par le sol : au cœur de janvier, chaque pièce conserve une chaleur enveloppante
- Sèches-serviettes haut de gamme pour retrouver, chaque matin, la sensation d’un spa à domicile
Aucune concession sur la finition. Matériaux choisis avec exigence, précision des agencements : l’ensemble insuffle une réelle harmonie. Visualisez vos premiers instants ici : le café sur la terrasse, la réunion autour du feu un soir d’été, la maison s’adapte à chaque moment important.
Inviter des amis, partager en famille, chaque jour gagne en valeur dans ce cadre pensé pour durer.
Cette maison correspond à ceux qui veulent réunir praticité et standing. Familles en quête d’espace ou amateurs de colocation organisée y trouvent leur compte. L’éligibilité APL ajoute une dimension rare, particulièrement pour ce type de bien. Saisissez l’opportunité de transformer chaque instant du quotidien en agréable souvenir. Ici, l’adresse devient votre alliée, et la maison, le décor de vos futurs projets.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque minute compte. Cette maison de 115 m², nichée à Gentilly à une poignée de secondes du RER B, se distingue par son adresse stratégique. Deux aéroports accessibles quasi sans délai. Paris intra-muros à portée de main. Au quotidien, ce type de connexion change la donne, que l’on soit chef d’entreprise ou globe-trotter.
À l’intérieur, tout respire le choix judicieux et la qualité. Les matériaux sont soigneusement sélectionnés. La cuisine, intelligente, s’équipe d’enceintes Bluetooth intégrées : cuisinez, recevez, profitez, dans une ambiance sonore éclairée. Mention à l’espace extérieur : un jardin généreux accompagné d’un barbecue, pour multiplier les moments conviviaux, été comme hiver. Des exemples concrets ? Un brunch dominical en famille, un dîner au grand air entre associés, tout devient simple.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête de calme actif, qu’à une colocation d’investisseurs éclairés. L’éligibilité aux APL renforce la flexibilité, tout en dopant la rentabilité brute. À l’arrivée, un rapport rendement/plaisir de vie peu commun. Ici, capital et cadre de vie avancent main dans la main.
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