Casa familiare 84 mq con giardino a Fontenay-sous-Bois 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 84 mq
- Superficie terreno : 292 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite un indirizzo dove tutto sembra possibile. Questa casa familiare di 84 mq beneficia della tranquillità di FONTENAY SOUS BOIS, nel cuore del quartiere Victor Hugo. Fin dall'ingresso, si intuisce che questa dimora è unica nel suo genere. L'atmosfera è ovattata. Ogni angolo sembra essere stato pensato per facilitare la quotidianità e invitare alla convivialità. L'accoglienza immediata suscita il desiderio di posare i propri bagagli e riunire la famiglia o gli amici per una grande cena.
Il piano terra punta sull'efficienza: un vestibolo pratico conduce a un soggiorno luminoso. Le grandi aperture danno alla luce il primo ruolo e apportano quella tranquillità tanto ricercata. Basta attraversare la porta-finestra per godere di un giardino intimo. Quando ritornano i bei giorni, questo angolo di verde si trasforma in un salotto all'aperto. La cucina indipendente, perfettamente organizzata, ispira sia i cuochi della domenica che gli amanti della gastronomia.
Il piano superiore svela tre spazi notte rilassanti. Ognuno si sentirà a proprio agio, sia che si privilegi il sonno ristoratore sia un luogo di lavoro silenzioso. I volumi ben studiati permettono a ciascuno di plasmare un angolo a proprio gusto. Il bagno contemporaneo, dotato di wc, si distingue per le sue finiture e la sua semplicità d'uso.
La casa moltiplica i vantaggi concreti:
- Una cantina sana di 18 mq per riporre archivi, vini o biciclette
- Un laboratorio di 15 mq, perfetto per fare bricolage o esercitare una passione manuale
- Un ampio terreno di 292 mq dove pensare sia a un'area giochi che a un orto, o persino una piscina
- La stazione RER A e E di Val de Fontenay a pochi passi
- Una prossimità immediata – 450 metri – alla futura tranvia
Immaginatevi a casa vostra, in una strada riservata, dove le entrate e le uscite sono discrete. L'equilibrio tra vita interna ed esterna è raro. Qui, nessun cantiere in vista né lavori in corso: la casa è pronta ad accogliere una famiglia che aspira a uno stile di vita tranquillo e funzionale. Difficile non proiettarsi.
In conclusione, questo immobile di FONTENAY SOUS BOIS segna tutte le caselle. Un modello di efficienza, di spazio intelligente e di potenziale da rivelare, situato in una zona apprezzata, quasi segreta, del Val-de-Marne. Occasioni di questo livello non aspettano mai a lungo. Fissate un appuntamento, venite a percepire l'atmosfera di persona e immaginate tutto ciò che questa casa può offrirvi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel contesto tranquillo e ricercato di Fontenay-sous-Bois, questa casa familiare di 84 mq apre belle prospettive a chi punta sul comfort senza compromessi. Il soggiorno, inondato di luce a qualsiasi ora, si estende verso un giardino intimo, vero rifugio per terminare la giornata, per pranzi all'ombra o per giochi di bambini al ritorno da scuola.
L'indirizzo non ha lasciato nulla al caso. Le linee del RER A ed E si incontrano a pochi passi. L'arrivo imminente del tram promette un ulteriore vantaggio per i percorsi quotidiani, professionali o familiari. Per chi cerca un investimento immobiliare durevole, la casa si distingue per il suo potenziale locativo e un'accessibilità impeccabile.
Qui, non c'è alcun cantiere né la minima riserva: l'immobile è impeccabile, pronto ad accogliere senza indugi. In aggiunta, un laboratorio di 15 mq, invito a esplorare progetti personali, trasformare lo spazio in uno studio supplementare, o immaginare un luogo a parte secondo le vostre esigenze.
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