Maison familiale 84m2 avec jardin à Fontenay sous Bois 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 84 m²
- Surface terrain : 292 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez une adresse où tout paraît possible. Cette maison familiale de 84 m² tire profit du calme de FONTENAY SOUS BOIS, au cœur du quartier Victor Hugo. Dès l’entrée, on devine que cette demeure ne ressemble à aucune autre. L’ambiance y est feutrée. Chaque recoin semble avoir été pensé pour faciliter le quotidien et inviter à la convivialité. L’accueil immédiat donne envie d’y poser ses valises et d’y réunir famille ou amis le temps d’un grand dîner.
Le rez-de-chaussée joue la carte de l’efficacité : un vestibule pratique mène vers un séjour baigné de clarté. Les grandes ouvertures donnent à la lumière le premier rôle et apportent cette quiétude tant recherchée. Il suffit de franchir la baie pour profiter d’un jardin intime. Quand les beaux jours reviennent, ce bout de verdure se transforme en salon à ciel ouvert. La cuisine indépendante, parfaitement organisée, inspire les cuistots du dimanche aussi bien que les amateurs de gastronomie.
L’étage dévoile trois espaces nuit apaisants. Chacun s’y sentira à son aise, que l’on privilégie le sommeil réparateur ou un lieu de télétravail au calme. Les volumes bien étudiés permettent à chacun de façonner un coin à son goût. La salle de bains contemporaine, équipée de toilettes, se distingue par ses finitions et sa simplicité d’usage.
La maison multiplie les avantages concrets :
- Une cave saine de 18 m² pour abriter archives, millésimes ou vélos
- Un atelier de 15 m², parfait pour bricoler ou exercer une passion manuelle
- Un vaste terrain de 292 m² où envisager aussi bien une aire de jeux qu’un potager, voire une piscine
- La gare RER A et E de Val de Fontenay à deux pas
- Une proximité immédiate – 450 mètres – du futur tramway
Imaginez-vous chez vous, dans une rue confidentielle, où les allées et venues se font discrètes. L’équilibre entre vie dedans et dehors est rare. Ici, aucun chantier en perspective ni travaux en vue : la maison est prête à accueillir une famille qui aspire à un style de vie paisible et fonctionnel. Difficile de ne pas se projeter.
En conclusion, ce bien de FONTENAY SOUS BOIS coche toutes les cases. Un modèle d’efficacité, d’espace intelligent et de potentiel à révéler, posé sur un secteur apprécié, presque secret, du Val-de-Marne. Les occasions de ce niveau n’attendent jamais bien longtemps. Prenez rendez-vous, venez ressentir l’atmosphère par vous-même et imaginez tout ce que cette maison peut vous offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’écrin paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois, cette demeure familiale de 84 m² ouvre de belles perspectives à celles et ceux qui misent sur le confort sans compromis. Le séjour, baigné de lumière à toute heure, s’étire vers un jardin intime, véritable havre pour des fins de journée, des déjeuners à l’ombre ou encore des jeux d’enfants au retour de l’école.
L’adresse n’a rien laissé au hasard. Les lignes de RER A et E se rejoignent à deux pas. L’arrivée imminente du tramway promet un atout supplémentaire pour les trajets quotidiens, professionnels ou familiaux. Pour qui cherche un placement immobilier pérenne, la maison se distingue par son potentiel locatif et une accessibilité sans faille.
Ici, pas l’ombre d’un chantier ni la moindre réserve : le bien est irréprochable, prêt à accueillir sans délai. En prime, un atelier de 15 m², invitation à explorer des projets personnels, transformer l’espace en bureau d’appoint, ou imaginer un lieu à part selon vos envies.
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