Location T3 lumineux 59 m² à Joinville-le-Pont avec vue dégagée à 1650€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4ème étage
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Est-Ouest
- Chauffage : Chauffage au sol
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 1450€/mois + 150€ charges
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases et renforce véritablement votre qualité de vie ? Venez découvrir ce bien rare de 59 m², niché au cœur de Joinville-le-Pont, sur les rives tranquilles de la Marne. Ici, l’élégance contemporaine rencontre un confort sur-mesure. Un vrai cocon, sans fausse note ni compromis.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et trace un sillage du matin au soir, grâce à une double exposition Est-Ouest. Imaginez, un panorama dégagé sur la Marne, sans vis-à-vis, apaisant comme un matin de vacances prolongées. Rien n’a été laissé au hasard : chaque finition, chaque matériau a été choisi avec le plus haut degré d’exigence pour vous offrir sérénité et raffinement au quotidien.
Ce que vous retiendrez en priorité :
- Une surface optimisée de 59 m²
- Vous rejoignez le RER A en 3 minutes à pied – l’idéal pour rejoindre Paris ou Vincennes d’un saut de puce
- Un ascenseur discret vous mène droit au 4ème étage
- Chauffage au sol : économie d’énergie et confort permanent
- Vitrages doubles : aucun bruit, le calme en continu
La salle de bain, séparée des espaces de vie, se veut rationnelle et efficace. La cuisine, indépendante, invite à imaginer mille moments de partage ou de créativité culinaire. Trois vastes placards intégrés facilitent l’organisation de votre intérieur. Sans oublier la buanderie, autonome et astucieuse, pour une gestion sans effort au quotidien.
Côté résidence, la sécurité règne en maître. Un gardien veille discrètement à la tranquillité des occupants. Le cadre est propice aux familles exigeantes comme aux entrepreneurs nomades. En quelques pas, accédez aux promenades piétonnes de la Marne : l’idéal pour décompresser, s’aérer ou courir lorsque le temps s’y prête.
Besoin d’un Monoprix, d’un Franprix ou d’une boulangerie ? Comptez moins de 5 minutes de marche. Les amoureux de la nature seront comblés par la forêt de Vincennes, distante de seulement 10 minutes.
En bref, ce T3 à Joinville-le-Pont n'est pas simplement une adresse : c’est une opportunité de vie pensée pour les couples exigeants, les familles organisées ainsi que les actifs indépendants qui veulent conjuguer praticité, élégance et sérénité à l’année.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous chaque matin, savourant le calme au-dessus de la Marne, dans cet élégant T3 de 59 m² entièrement repensé. Niché au quatrième étage d’un immeuble où l’ascenseur vous épargne les efforts du quotidien, cet appartement distille une atmosphère sereine grâce à son panorama dégagé.
La gare du RER A bat à trois minutes de marche : une connexion instantanée vers Paris, sans compromis sur la tranquillité. Ici, le week-end invite à la promenade, la forêt de Vincennes s’étendant à portée de basket ou de poussette. Pratique pour ceux qui ne veulent pas choisir entre vitalité urbaine et parenthèse verte.
Exposé Est-Ouest, ce T3 capte la lumière à toutes les heures. Les charges restent discrètes, ce qui en fait un choix rationnel pour ménager son budget. Que vous formiez un duo en quête de confort ou une famille exigeant commodité et proximité, vous trouverez ici plus qu’un logement : un nouvel ancrage.
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