Monolocale 28 mq con giardino privato a Neuilly-sur-Marne a 800€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino privato : Sì
- Terrazzo : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- Stato generale : Ben mantenuto
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un monolocale di 28mq, situato in rue Villebois Mareuil, a Neuilly-sur-Marne. Qui, la discrezione si sposa con la serenità. Già dall’ingresso, si percepisce l’equilibrio tra spazio ottimizzato e isolamento impeccabile. Le finestre a doppi vetri filtrano i rumori della città, lasciando spazio alla tranquillità. Impossibile non notare la luminosità naturale che veste la zona giorno. La disposizione riflette l’intelligenza delle migliori superfici parigine.
La cucina, opportunamente attrezzata e completamente equipaggiata, si apre direttamente sul soggiorno. Pratica e fluida, permette di organizzare una cena improvvisata o di condividere una colazione in calma. Il bagno, contemporaneo, punta sull’essenziale: doccia senza fronzoli, ripostigli ben pensati. Ogni dettaglio mira all’efficienza senza sacrificare il comfort.
- Giardino privato, senza alcun affaccio – l’occasione ideale per sorseggiare un caffè sotto il cielo o semplicemente godere di un silenzio raro
- Vera terrazza, ideale per prolungare le serate, invitare amici, o ricaricarsi all’aria aperta
- Complesso residenziale curato, tranquillo, dotato di citofono per la sicurezza e il sentirsi a casa
- Il RER A a solo una decina di minuti a piedi: accesso rapido a Parigi, promessa di mobilità scelta
- Diverse attività commerciali, centro commerciale a due passi – tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano
Apprezzerete la cantina nel seminterrato. Non si rifiutano mai alcuni metri quadrati aggiuntivi di spazio per lo stoccaggio, soprattutto per un investimento a lungo termine. Riscaldamento elettrico, persiane a rullo, completa gestione del comfort in ogni stagione. Questo rifugio intimo affascina per la sua calma, ma anche per uno spazio verde impossibile da trovare nella maggior parte dei monolocali della zona.
Come sfondo, un quartiere vivo ma rilassante, con negozi vari e una passeggiata bucolica lungo le rive della Marna. Un pied-à-terre pensato per chi cerca equilibrio, riservatezza e funzionalità. Rari sono i beni che combinano così tanti vantaggi, in questo indirizzo. Approfitta di questa opportunità discreta per migliorare la tua qualità di vita e investire in un reale valore rifugio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 28 mq combina praticità e intimità. Situato all'interno di una residenza di dimensioni contenute a Neuilly-sur-Marne, conquista per il suo giardino privato, protetto da sguardi indiscreti, dove gustare un caffè al sole acquista improvvisamente un altro sapore. Se stai cercando di sfuggire al trambusto parigino mantenendo però la comodità nei tuoi spostamenti quotidiani, la vicinanza alla RER A a meno di 10 minuti a piedi, così come i negozi essenziali, fa la differenza. Dal punto di vista dell'investimento, l'indirizzo non è affatto trascurabile: con un affitto fissato a 800 € al mese e una idoneità agli APL, i candidati seri per la locazione non mancheranno. Il settore, nel frattempo, continua la sua metamorfosi — un punto di ancoraggio ideale per un investimento strategico o per assicurarsi una base affidabile alle porte della capitale.
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