Studio 28m² avec jardin privatif à Neuilly-sur-Marne à 800€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Électrique
- État général : Bien entretenu
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un studio de 28m², niché rue Villebois Mareuil, à Neuilly-sur-Marne. Ici, discrétion rime avec sérénité. Dès l’entrée, on ressent l’équilibre entre espace optimisé et isolation irréprochable. Les menuiseries à double vitrage filtrent les bruits de la ville, laissent place à la quiétude. Impossible de passer à côté de la luminosité naturelle qui habille la pièce à vivre. L’agencement reflète l’intelligence des meilleures surfaces parisiennes.
La cuisine, judicieusement aménagée et pleinement équipée, s’ouvre directement sur le séjour. Pratique et fluide, elle permet d’orchestrer un dîner improvisé ou de partager un petit-déjeuner au calme. La salle de bain, contemporaine, mise sur l’essentiel : douche sans superflu, rangements bien pensés. Chaque détail vise l’efficacité sans sacrifier le confort.
- Jardin privé, sans aucun vis-à-vis – l’occasion rêvée de siroter un café sous le ciel ou simplement savourer un silence rare
- Véritable terrasse, idéale pour prolonger les soirées, inviter des proches, ou se ressourcer en extérieur
- Ensemble résidentiel soigné, paisible, doté d’un interphone pour la sécurité et le sentiment de chez-soi
- Le RER A à seulement une dizaine de minutes à pied : accès rapide à Paris, promesse de mobilité choisie
- Divers commerces, centre commercial à deux pas – tout ce qui compte à portée de main
Vous apprécierez la cave en sous-sol. On ne refuse jamais quelques mètres carrés de rangement en plus, surtout pour l’investissement long terme. Chauffage électrique, volets roulants, maîtrise complète du confort en toute saison. Ce havre intimiste séduit par son calme, mais aussi par un espace vert impossible à trouver dans la majorité des studios du secteur.
En toile de fond, un quartier vivant mais apaisant, commerces variés et promenade bucolique sur les rives de la Marne. Un pied-à-terre pensé pour celles et ceux qui cherchent équilibre, confidentialité et fonctionnalité. Rares sont les biens qui conjuguent autant d’atouts, à cette adresse. Profitez de cette opportunité discrète pour rehausser votre cadre de vie et investir dans une réelle valeur-refuge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 28 m² combine praticité et intimité. Installé au sein d’une résidence à taille humaine sur Neuilly-sur-Marne, il séduit par son jardin privatif, préservé des regards, où savourer un café au soleil prend soudain une autre saveur. Si vous cherchez à contourner le tumulte parisien tout en restant agile dans vos déplacements quotidiens, la proximité du RER A à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces essentiels, change la donne. D’un point de vue investissement, l’adresse n’a rien d’anecdotique : avec un loyer positionné à 800 € par mois et une éligibilité aux APL, les candidats sérieux à la location ne manqueront pas. Le secteur, lui, poursuit sa métamorphose — un point d’ancrage idéal pour un placement stratégique ou pour s’assurer un pied-à-terre fiable aux portes de la capitale.
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