Affitto T2 di 40 mq al quinto piano a Parigi 2 per single o coppie a 1288€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo attuale : 1288 €
- Prezzo al mq : 32,2 €/mq
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 40 mq, situato nel vivace quartiere di Montorgueil-Saint Denis, nel 2° arrondissement di Parigi. Collocato al quinto piano di un edificio senza ascensore, questo spazio è stato progettato per massimizzare il comfort offrendo al contempo un'atmosfera calorosa. Vi si accede tramite una scala che permette di ammirare una vista vivace su questo quartiere dinamico, ricco di storia e cultura.
Entrando, scoprirete:
- Una cucina completamente attrezzata, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Un WC separato che aggiunge comfort alla vostra vita quotidiana.
- Un'atmosfera accogliente, ideale per singoli o coppie.
- Un contesto vivace, con servizi nelle vicinanze.
- Una vicinanza ai mezzi pubblici, facilitando i vostri spostamenti.
Il soggiorno luminoso, vero pezzo forte di questo appartamento, offre uno spazio di vita aperto dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. La luce naturale inonda questo spazio, creando un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di relax o serate con gli amici. La sua disposizione ottimizzata consente una circolazione fluida tra le diverse zone, rendendo questo luogo pratico e conviviale.
I dintorni aggiungono un valore inestimabile a questo immobile. Sarete a pochi passi da trattorie tipiche e ristoranti dove si svela la gastronomia parigina. Il supermercato Auchan nelle vicinanze vi garantirà un facile accesso alla spesa quotidiana. Inoltre, istituti educativi come l'École Sécurité C-Srd e l'Istituto di Management dell'Informazione a meno di 350 metri garantiscono un ambiente attraente per giovani professionisti e studenti. Questo appartamento non è semplicemente un luogo dove vivere, è un invito a godere della ricchezza culturale e dello stile di vita parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 40 mq al quinto piano, che offre una vista impareggiabile sul vivace quartiere di Montorgueil-Saint Denis, ideale per giovani professionisti o coppie che cercano di stabilirsi nel cuore di Parigi 2. Con un accesso facile ai mezzi di trasporto e ai servizi, questa posizione strategica garantisce una forte richiesta locativa, facendone una scelta saggia per gli investitori. Il fascino tipicamente parigino del quartiere, con i suoi ristoranti e bistrot, aggiunge un valore inestimabile a questo immobile.
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