Location T2 de 40m² au cinquième étage à Paris 2 pour célibataires ou couples à 1288€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 1288 €
- Prix au m² : 32.2 €/m²
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 40m², niché au sein du quartier animé de Montorgueil-Saint Denis, dans le 2ème arrondissement de Paris. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace a été pensé pour maximiser le confort tout en offrant une atmosphère chaleureuse. On y accède par un escalier qui permet d'admirer une vue vivante sur ce quartier dynamique, riche en histoire et en culture.
En entrant, vous découvrirez :
- Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés.
- Un WC séparé ajoutant du confort à votre vie quotidienne.
- Une ambiance cosy, idéale pour célibataires ou couples.
- Un cadre de vie vibrant, avec commodités à proximité.
- Une proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements.
Le séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de cet appartement, offre un espace de vie ouvert où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différentes zones, rendant ce lieu pratique et convivial.
Les environs ajoutent une valeur inestimable à ce bien. Vous serez à quelques pas de bistrots typiques et restaurants où la gastronomie parisienne se dévoile. Le supermarché Auchan à proximité vous assure un accès facile aux courses quotidiennes. De plus, les établissements éducatifs comme l'École Sécurité C-Srd et l'Institut du Management de l'Information à moins de 350 mètres garantissent un cadre attrayant pour les jeunes professionnels et étudiants. Cet appartement n'est pas simplement un lieu où vivre, c'est une invitation à profiter de la richesse culturelle et du mode de vie parisien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² au cinquième étage, offrant une vue imprenable sur le quartier animé de Montorgueil-Saint Denis, idéal pour les jeunes professionnels ou couples cherchant à s'installer en plein cœur de Paris 2. Avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités, cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs. Le charme typiquement parisien du quartier, avec ses restaurants et bistrots, ajoute une valeur inestimable à ce bien.
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