إيجار شقة T2 بمساحة 40م² في الطابق الخامس بباريس 2 للعزاب أو الأزواج بسعر 1288€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- السعر الحالي : 1288 €
- السعر لكل م² : 32.2 €/م²
- شهادة الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 40 م²، الواقعة في حي مونتورغويل-سانت دينيس النابض بالحياة، في الدائرة الثانية في باريس. تقع في الطابق الخامس من مبنى بدون مصعد، وقد تم تصميم هذه المساحة لتعظيم الراحة مع توفير جو دافئ. يمكن الوصول إليها عبر سلم يتيح لك الاستمتاع بإطلالة حيوية على هذا الحي الديناميكي، الغني بالتاريخ والثقافة.
عند دخولك، ستكتشف:
- مطبخ مجهز بالكامل، مثالي لإعداد أطباقك المفضلة.
- مرحاض منفصل يضيف راحة لحياتك اليومية.
- جو مريح، مثالي لـ العزابية أو الأزواج.
- إطار حياة نابض، مع تسهيلات قريبة.
- قرب من وسائل النقل العامة، مما يسهل تنقلاتك.
تعتبر غرفة المعيشة المشرقة، التي تعد جوهرة هذه الشقة، مساحة معيشة مفتوحة حيث تم التفكير في كل التفاصيل لراحتك. تغمر الضوء الطبيعي هذه المساحة، مما يخلق جوًا مرحبًا، مثالي للحظات من الاسترخاء أو الأمسيات مع الأصدقاء. يسمح التخطيط المحسن بتدفق سلس بين المناطق المختلفة، مما يجعل هذا المكان عمليًا ومريحًا.
تضيف المناطق المحيطة قيمة لا تقدر بثمن لهذه الملكية. ستكون على بعد خطوات من الحانات التقليدية والمطاعم حيث تتجلى فنون الطهي الباريسي. يوفر لك سوبرماركت أوشان القريب وصولاً سهلاً للشراء اليومي. بالإضافة إلى ذلك، توفر المؤسسات التعليمية مثل مدرسة سيكيورتي C-Srd ومعهد إدارة المعلومات على بُعد أقل من 350 مترًا إطارًا جذابًا لـ المهنيين الشباب والطلاب. هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش، بل هي دعوة للاستمتاع بالثراء الثقافي وأسلوب الحياة الباريسي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
اكتشف شقة مضيئة بمساحة 40 م² في الطابق الخامس، تقدم منظر رائع على حي مونسورغويل-سانت دينيس النابض بالحياة، مثالية للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يسعون للاستقرار في قلب باريس 2. مع وصول سهل إلى وسائل النقل العام والمرافق، يضمن هذا الموقع الاستراتيجي طلبًا قويًا على الإيجار، مما يجعله خيارًا حكيمًا للمستثمرين. يضيف السحر الباريسي النموذجي للحي، مع مطاعمه وبارات النبيذ، قيمة لا تقدر بثمن لهذه الممتلكات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
