Appartamento T3 di 62 mq con balcone a CERGY a 217.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 217500 €
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 62mq situato nel cuore di Cergy, vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole. Giunti al quarto piano, accessibile tramite ascensore, sarete conquistati dalla luminosità che inonda il soggiorno spazioso, ideale per ricevere amici o godere di momenti di relax in famiglia.
Lasciate che vi presentiamo i punti forti di questo immobile:
- Viale della vita a Cergy: vicinanza ai servizi
- Chiarezza eccezionale: soggiorno luminoso che si affaccia su un balcone
- Confort moderno: appartamento sicuro con videocitofono
- Spirito funzionale: due camere confortevoli
- Praticità: posto auto e locale per biciclette
Entrando, si rivela uno spazio accogliente con un armadio integrato per ottimizzare lo stoccaggio. Il soggiorno immersivo, vero cuore dell'appartamento, vi invita a creare i vostri ricordi. La sua configurazione modulabile vi permetterà di arredarlo secondo i vostri desideri. A questo proposito, il balcone offre uno spazio esterno perfetto per gustare il caffè del mattino o contemplare il tramonto.
La cucina da arredare rappresenta un vero potenziale per gli appassionati di gastronomia. Le due camere, tranquille, sono ideali per ritirarsi dopo una giornata intensa. Il bagno, dotato di vasca da bagno e di tutto il necessario, vi garantirà momenti di piacevole relax. Un WC indipendente, più pratico, completa l'arredamento. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per vivere comodamente a Cergy pur avendo accesso a un'ottima qualità della vita.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 62 mq situato al 4° piano di un edificio sicuro a CERGY, in posizione immediatamente vicina alle comodità e ai servizi pubblici. Il suo balcone luminoso si affaccia su un ambiente tranquillo, mentre il posto auto in sottosuolo e l'accesso a un locale biciclette aggiungono un comfort indiscutibile. Con un potenziale locativo attraente in un quartiere in piena espansione, questo investimento saprà conquistare gli acquirenti in cerca di valore e praticità.

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