Affitto T3 61mq con balcone a Eragny per 1100€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 18,03 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 61mq situato a Eragny, dove il comfort moderno incontra un ambiente di vita tranquillo. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda, illuminata da una luce naturale generosa, grazie alla sua doppia esposizione.
Ogni spazio è stato pensato per unire funzionalità ed estetica:
- Ampio soggiorno con cucina aperta attrezzata
- Due camere da letto luminose ideali per ricaricarsi
- Balcone privato per godere di momenti all'aperto
- Bagno moderno con WC separati
- Due posti auto in garage
In ogni angolo di questo appartamento, potrete percepire un'atmosfera rasserenante. Il soggiorno, ampio e aperto, offre uno spazio adatto per ritrovarsi con la famiglia o con gli amici. La cucina, completamente attrezzata, vi permetterà di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con il resto del vostro spazio abitativo.
Le due camere, attigue, garantiscono silenzio e intimità. Quando arriva la notte, si trasformano in rifugi di pace, perfetti per notti ristoratrici. Usciendo sul balcone, potrete gustare il vostro caffè al mattino o semplicemente ammirare il verde circostante.
Il bagno, elegantemente arredato, aggiunge a questo immobile un tocco di lusso, mantenendo però la funzionalità. Questa nuova residenza vi assicura anche un ambiente moderno e sicuro, con servizi di alta qualità come un riscaldamento centralizzato efficiente.
Questa proprietà è idealmente situata vicino a tutti i servizi necessari per la vostra vita quotidiana. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo un ambiente di vita gradevole.
In sintesi, questo appartamento a Eragny non è solo un'abitazione, è una vera opportunità di vita da cogliere, unendo comfort moderno e praticità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di diventare proprietari di un immobile d'eccezione.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di una residenza nuova a Eragny, questo appartamento di 61 mq al 2° piano beneficia di un balcone ideale per godere di momenti all'aperto. Con due camere da letto e una cucina a vista attrezzata, questo immobile è perfetto per un investimento locativo attraente, con un affitto competitivo di 1.100 euro al mese. Inoltre, la presenza di due posti auto nel seminterrato ne aumenta l'attrattiva in un'area sempre più ambita.
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