Vendita T2 46 mq con balcone a Dourdan per investimento a 153.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Appena varcate la soglia di questo appartamento di 46 mq a Dourdan, la disposizione colpisce immediatamente: ogni spazio è stato pensato per semplificare la vostra vita quotidiana. La stanza centrale? Un soggiorno accogliente, inondato di luce naturale, dove la cucina, completamente attrezzata e rifornita, si apre naturalmente sulla zona ricevimento. Invitate, cucinate, condividete: qui gli scambi avvengono senza sforzo.
Il balcone, una rarità, diventa istantaneamente il vostro angolo di relax. Immaginate di gustare un espresso al mattino presto, o di concludere la vostra giornata leggendo qualche pagina all'aria aperta, senza un rumore tranne il ritmo pacifico di questo quartiere privilegiato. Proseguendo lungo il corridoio, accedete a una camera ben progettata dal punto di vista pratico: ogni metro quadrato sfruttato, abbondanti spazi di stoccaggio e un'atmosfera favorevole al riposo. Qui si dorme sonni tranquilli.
Per andare oltre, questo immobile spunta tutte le caselle sul fronte logistico:
- Grande cantina interrata: riponete documenti, biciclette o oggetti stagionali in un batter d'occhio
- Posto auto coperto: il vostro veicolo rimane al sicuro, soprattutto in inverno
- Edificio tranquillo e preservato: accessibilità e serenità, senza compromessi
- Stazione a pochi passi: Parigi non è mai stata così vicina, un vantaggio raro per i lavoratori
- Centro commerciale a poche decine di metri: dimenticate l'auto, tutto è a portata immediata
Il contesto offre un equilibrio unico. Qui, le preoccupazioni quotidiane svaniscono: tutto ruota attorno al silenzio, a una comunità discreta e a un accesso evidente ai servizi di cui avete bisogno ogni giorno. Dourdan rimane un comune dove si può ancora trovare il tempo di vivere.
Questo tipo di appartamento si adatta particolarmente a coloro che desiderano investire in modo intelligente. Prima acquisizione o investimento locativo, la domanda non diminuisce in questo settore attraente. Difficile essere più convincente: questo appartamento F2 a Dourdan combina comfort raffinato, vantaggi pratici e un reale valore patrimoniale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale inondato di luce si estende su 46 mq all'interno di una residenza tranquilla e protetta. Siete a pochi passi dalla stazione e dalle vie commerciali, il che trasforma la quotidianità in piacere. Per un primo investimento, un pied-à-terre o un progetto di locazione, l'indirizzo segna tutte le caselle utili. Il soggiorno, unito a una cucina a vista, continua su un generoso balcone. Ecco un soggiorno che invita a respirare, tra caffè del mattino o lettura nel tardo pomeriggio, inondato di luce naturale. Pratico, un parcheggio coperto vi aspetta nel seminterrato, addio ai giri del quartiere. Per quanto riguarda lo spazio di archiviazione, nulla da segnalare: tutto trova il proprio posto, semplificando la quotidianità. A Dourdan, è difficile riunire tanti vantaggi con questa qualità della vita — per abitare o investire serenamente.
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