Appartement 120m2 à rénover Paris 12 dans quartier prestigieux à 1 080 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe E, 306 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans ce vaste appartement de 120 m², niché au cœur du 12ème arrondissement. Véritable point de départ pour un projet sur-mesure, il ouvre la porte à toutes vos idées pour donner vie à un lieu qui vous ressemble. Dès les premiers pas, la clarté naturelle vous accompagne. Plusieurs orientations baignent chaque mètre carré d'une belle lumière, du matin au soir.
Dans la pièce principale, les volumes s’imposent immédiatement. Ici, c’est la toile de fond idéale pour accueillir grands dîners, échanges entre proches ou soirées improvisées. Rien n’entrave la circulation, le regard file d’un espace à l’autre. Un exemple? Créez une bibliothèque, installez un coin musique, ou ouvrez un vaste salon familial — tout s’y prête.
- Séjour vaste, baigné de lumière et modulable selon vos besoins
- Deux chambres de beau gabarit, propices à la tranquillité et au repos
- Salle à manger à géométrie variable, parfaite pour recevoir
- Buanderie astucieuse et cellier garanti pour l’ordre
- Emplacement central, à une enjambée des commerces et commodités
Les chambres vous offrent chacune une bulle paisible. Idéal après une journée chargée, pour retrouver le calme nécessaire. La salle de bains, fonctionnelle à l’heure actuelle, mérite toutefois une modernisation pour rejoindre vos standards. Quant à la cuisine, tout y est prêt : imaginez-la, révisez-la, exprimez toutes vos ambitions culinaires sur ce terrain vierge.
Le quartier, lui aussi, joue dans la cour des grands. Place Félix Éboué, vie de quartier animée, adresses gourmandes et petites boutiques qui rythment vos semaines. Parcourir le marché du quartier, attraper un métro en bas de l’immeuble ou se détendre dans un square verdoyant : votre quotidien gagne soudain un autre éclat. Pourquoi ne pas aller encore plus loin et concevoir une terrasse ou un balcon, pour profiter pleinement des beaux jours parisiens ?
- Équipé d’un ascenseur, pour faciliter tous vos déplacements
- Chauffage collectif au gaz, pour plus de confort thermique
- Fibre optique déjà installée, parfaite pour le télétravail ou garder le contact
- Immeuble surveillé par un gardien, gage de quiétude
- Option d’acquisition d’une chambre de bonne au dernier étage : pratique ou stratégique, à vous de choisir
Investir dans ce lieu, c’est saisir l’opportunité d’un des secteurs les plus convoités de la capitale. Vous pourrez y façonner un espace qui épouse vos envies et vos exigences, comme un tailleur façonne un costume d’exception.
Projetez-vous sans hésiter dans cette adresse où chaque détail laisse place à votre inspiration, et faites de cette page blanche un véritable écrin à votre image, en plein Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un arrondissement emblématique de Paris, cet appartement de 120 m² s’invite au second étage d’un immeuble remarquable. Dès l’entrée, la clarté frappe : la double exposition laisse la lumière circuler en toute saison, réveillant chaque pièce à sa manière. Les volumes sont là, bruts, prêts à renaître sous vos idées. Ce bien demande une réhabilitation complète, mais c’est souvent sur ces fondations authentiques que les patrimoines les plus singuliers prennent vie. Transformer ces murs, c’est accueillir le défi – mais aussi la promesse d’un potentiel locatif nettement rehaussé dans un quartier en mouvement.
L’adresse elle-même ne laisse rien au hasard. Commerces à portée de main, transports rapides et oasis de verdure dans le voisinage. Choisir ce lieu, c’est miser sur la rareté et la praticité. Investisseur expérimenté ou propriétaire en quête d’un projet sur mesure, chacun y trouve une carte à jouer. Ici, tout s’aligne pour que chaque mètre carré réponde à vos exigences et accompagne l’évolution de votre patrimoine.
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