Appartamento T2 45 mq con balcone sud a Bondy a 135000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 45 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- Indice di prestazione energetica: D (181 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso con 2 stanze di 45 mq, situato nel cuore di Bondy. Appena entrerete, sarete accolti da un’atmosfera calorosa grazie a una luminosità naturale che riempie lo spazio. L'appartamento, al secondo piano di una deliziosa residenza passiva, vi invita a scoprire un bel soggiorno, dove la luce del sud inonda ogni angolo.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche:
- Esposizione a sud: accesso diretto al balcone che offre uno spazio ideale per godere del sole.
- Riscaldamento, acqua calda e fredda inclusi nelle spese: comfort e risparmio quotidiani.
- Doppio vetro: migliore isolamento acustico e termico, garantendo serenità e comfort.
- Ampia cucina separata: spazio funzionale per preparare i vostri pasti con facilità.
- Servizi nelle vicinanze: trasporti, scuole e negozi raggiungibili a piedi.
Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su un balcone soleggiato, perfetto per gustare un caffè al mattino o un aperitivo di sera. La camera, da un lato, beneficia anch'essa di questa esposizione al sole, portando calore e comfort. Apprezzerete la sensazione di spazio in questo appartamento, dove ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare il vostro comfort.
Attraversando un piccolo corridoio, si accede alla cucina, che offre una superficie generosa per preparare i vostri piatti preferiti. Il bagno adiacente, dotato di un armadio, così come i servizi igienici separati, aggiungono funzionalità a questo appartamento. Infine, una cantina interrata e un posto auto completano questo raro bene. Non aspettate oltre per visitare questo immobile che combina comfort, funzionalità e posizione ideale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, vicina a Parigi e ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dal RER e da diverse linee di autobus.
Con il suo ambiente verde e le sue infrastrutture moderne, il comune attira molti nuovi residenti in cerca di un contesto di vita piacevole e dinamico.
I punti di interesse di questo luogo includono vari negozi, scuole rinomate ed impianti sportivi, il che lo rende una destinazione privilegiata per le famiglie.
Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, sono di qualità e favoriscono l'educazione delle giovani generazioni.
Per quanto riguarda i trasporti, assicurano un rapido accesso alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani dei residenti.
La qualità della vita in questa città è migliorata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco del municipio, ideale per passeggiate all'aria aperta.
Il tempo libero non manca, con infrastrutture sportive varie, così come eventi culturali durante tutto l'anno, contribuendo a un ricco tessuto sociale.
Riguardo al mercato immobiliare, è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni familiari e appartamenti moderni, offrendo così ottime opportunità per coloro che desiderano acquistare a BONDY.
Gli investimenti nella ristrutturazione urbana continuano a vivacizzare questo settore, rendendo questo luogo ancora più attraente per acquirenti e investitori.
Infine, con un clima favorevole ai progetti immobiliari, le opportunità di investimento a BONDY stanno aumentando, attirando sia i primi acquirenti che investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Situato a Bondy, questo appartamento di 45 mq beneficia di un esposizione a sud, offrendo una luminosità apprezzabile e accesso a un balcone ideale per godersi le giornate di sole. A soli 550 metri dalle scuole e nelle vicinanze delle comodità, rappresenta un investimento locativo con un potenziale di rendimento attraente, supportato da una domanda locativa in questo settore dinamico. La presenza di un posto auto e delle spese incluse rinforza il suo fascino funzionale, un vantaggio per i futuri acquirenti.
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