شقة T2 بمساحة 45 م² مع شرفة جنوبية في بوندي بسعر 135000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- مساحة السكن: 45 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد الغرف النوم: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- شرفة: نعم
- قبو: نعم
- موقف سيارات: نعم
- تقرير الطاقة: D (181 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا شقة مكونة من غرفتين مشرقة بمساحة 45 م²، تقع في قلب بوندي. عند دخولكم، ستستقبلون بأجواء دافئة بفضل الإضاءة الطبيعية التي تملأ الفراغ. تدعوكم الشقة في الطابق الثاني من إقامة سلبية جذابة لاكتشاف غرفة معيشة جميلة، حيث تغمر الضوء من الجنوب كل زاوية.
دعوا أنفسكم تنجذبون للخصائص التالية:
- تعرض كامل للجنوب: الوصول المباشر إلى الشرفة مما يوفر مساحة مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
- التدفئة والمياه الساخنة والباردة مشمولة في المصاريف: راحة وتوفير يومياً.
- زجاج مزدوج: أفضل عزل صوتي وحراري، مما يضمن الهدوء والراحة.
- مطبخ كبير مفصول: مساحة وظيفية لتحضير وجباتكم براحة.
- خدمات قريبة: وسائط النقل، والمدارس، والمتاجر في متناول الأقدام.
غرفة المعيشة، واسعة ومضيئة، تطل على شرفة مشمسة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو مشروب قبل العشاء في المساء. الغرفة، من جهة، تستفيد أيضاً من هذا الاتجاه المشمس، مما يضفي الدفء والراحة. ستقدرون شعور الفضاء في هذه الشقة، حيث تم التفكير في كل تفاصيل لتعظيم راحتكم.
عند تجاوز ممر صغير، تصلون إلى المطبخ، الذي يوفر مساحة كبيرة لإعداد أطباقكم المفضلة. الحمام المجاور، مجهز بخزانة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، يضيف إلى وظيفة هذه الشقة. أخيراً، قبو في الطابق السفلي ومكان واعد لسيارة يكملان هذه العقار النادر. لا تنتظروا أكثر لزيارة هذه العقار التي تجمع بين الراحة، والوظائف، والموقع المثالي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في سين-سان-ديني، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، قرب باريس وتوفر خدمات نقل عمومية جيدة، بما في ذلك RER والعديد من خطوط الحافلات.
مع إطارها الأخضر وبنيتها التحتية الحديثة، تجذب البلدية العديد من السكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ونشطة.
تشمل نقاط الاهتمام في هذا المكان مجموعة متنوعة من المتاجر، والمدارس الشهيرة، والمرافق الرياضية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.
تتميز المؤسسات التعليمية، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، بجودة عالية وتساهم في تعزيز تعليم الأجيال الشابة.
أما بالنسبة للنقل، فإنه يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقل اليومي للسكان.
تُعزز جودة الحياة في هذه المدينة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية، وهي مثالية للمشي في الهواء الطلق.
تتوفر العديد من خيارات الترفيه مع البنى التحتية الرياضية المتنوعة، وكذلك الفعاليات الثقافية على مدار السنة، مما يساهم في نسيج اجتماعي غني.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو في حالة توسع كامل، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة، مما يوفر فرصًا جيدة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بوندي.
تستمر الاستثمارات في التجديد الحضري في تنشيط هذا المجال، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
وأخيرًا، مع المناخ المناسب للمشاريع العقارية، تتزايد فرص الاستثمار في بوندي، مما يجذب كلاً من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة.
رأي الوكيل
يقع في بوندي، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 45 م² تستفيد من تعرض نحو الجنوب الكامل، مما يوفر إضاءة جيدة والوصول إلى شرفة مثالية للاستمتاع بأيام الشمس. على بعد 550 متراً من المدارس وقريب من المرافق، يشكل استثماراً إيجارياً ذو عائد محتمل جذاب، مدعوماً بطلب إيجاري في هذا القطاع الديناميكي. إن وجود مكان لوقوف السيارات بالإضافة إلى رسوم شاملة يعزز من جاذبيتها الوظيفية، وهي ميزة للمشترين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
