Vendita monolocale 13 mq a SAINT DENIS ideale per investitore 55.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 13 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Prezzo : 55 000,00 €
- Prezzo al mq : 4 230,77 €/mq
- Redditività : 8,5 %
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 13 mq, idealmente situato a Saint Denis, a due passi dalla rue de la République. Questo monolocale, situato in un piccolo stabile di sei unità, vi offre un'opportunità unica sia per un primo investimento che per una residenza accogliente.
Entrando in questo immobile, lasciatevi avvolgere da un'atmosfera calorosa e accogliente.
- Ideale come pied-à-terre o per un investimento locativo: rendita dell'8,5%
- Prossimità immediata ai trasporti: 4 minuti metropolitana linea 13, 7 minuti Stazione RER D
- Comodità a portata di mano: negozi nelle vicinanze
- Ambiente di vita piacevole a Saint Denis, con un'atmosfera vivace
- Cantina disponibile: spazio di stoccaggio aggiuntivo
All'interno, sarete accolti da uno spazio vitale ottimizzato, luminoso e funzionale. La disposizione ben pensata permette di sfruttare ogni metro quadro di questo monolocale, offrendo così una sensazione di spazio nonostante le sue dimensioni. La stanza principale è modulabile, perfetta per una sistemazione secondo le vostre preferenze.
Questo immobile è anche un punto di partenza ideale per godere delle attrattive di Saint Denis. Oltre ai suoi numerosi negozi, il quartiere è in piena effervescenza e sarete affascinati dalla diversità culturale che vi si presenta. Un luogo dove la quotidianità diventa piacere e ogni istante è impregnato di scoperta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 13 mq a Saint-Denis, situato a solo 4 minuti dalla metro Linea 13, offre un accesso privilegiato al centro città e ai servizi locali. Con un rendimento dell'8,5%, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in un quartiere in piena trasformazione. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, la sua posizione strategica promette un forte potenziale locativo a lungo termine.
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