Vendita attività commerciale 40 mq ideale per bar giochi Parigi 2 Montorgueil Saint-Denis 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Commercio
- Superficie totale: 40 mq
- Fronte: 10 m
- Superficie piano terra: 25 mq
- Superficie seminterrato: 15 mq
- Prezzo: 250.000 €
- Affitto: 2.816 € /HC /HT /mese
- Spese condominiali: 170 € /HT /mese
- Prezzo al mq: 6.250 €/mq
- Cantina: Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante fondo di commercio a Parigi 2, situato nel vivace quartiere di Montorgueil Saint-Denis, a pochi passi dalle metropolitane e da una moltitudine di negozi rinomati. Questo bene di 40 mq dispone di una spettacolare facciata di 10 m d'angolo, ideale per qualsiasi tipo di attività che richieda visibilità e accessibilità. Un'opportunità rara da visitare senza indugi!
Il bene si divide come segue:
- Superficie totale: 40 mq
- Superficie commerciale al piano terra: 25 mq
- Sala di ricevimento nel seminterrato di 15 mq
- Punto d'acqua e WC disponibili
- Ideale per varie attività (cantina, gastronomia, bar giochi)
Entrando in questo fondo di commercio, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione funzionale degli spazi. La superficie di 25 mq al piano terra, inondato di luce naturale, offre un ambiente perfetto per accogliere i vostri clienti e mettere in mostra i vostri prodotti. Il punto d'acqua e i WC presenti facilitano le operazioni quotidiane. Scendete verso la sala di ricevimento nel seminterrato, uno spazio polivalente di 15 mq che può essere attrezzato secondo le vostre esigenze. Immaginate laboratori d'arte, dimostrazioni culinarie o spazi di stoccaggio per le vostre merci.
In termini di posizione, via Montorgueil, immersa in un'atmosfera cosmopolita e vivace, è circondata da negozi rinomati come BO&MIE, PEPE Pizzeria e molti altri, garantendo un passaggio costante e una clientela variegata. Con un affitto competitivo di 2 816 € /HC /HT /mese e spese locative moderate, questo fondo di commercio rappresenta una reale opportunità di investimento in un quartiere dinamico. Non perdete questa eccezionale occasione di stabilire la vostra attività in un contesto dove tutto è pensato per il successo!
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Situato nel vivace quartiere di Montorgueil-Saint-Denis, questo fondo commerciale di 40 mq beneficia di una vetrina angolare di 10 m, attirando una clientela di passaggio e diversificata. I 15 mq accessibili nel seminterrato offrono uno spazio aggiuntivo ideale per una sala di ricevimento, adatta a molteplici attività commerciali. Questo immobile rappresenta uninteressante opportunità di investimento con un potenziale locativo allettante in uno dei quartieri più dinamici di Parigi.
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