Vente fonds de commerce 40 m² idéal pour bar à jeux Paris 2 Montorgueil Saint-Denis 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Commerce
- Surface totale: 40 m²
- Façade: 10 m
- Surface rez-de-chaussée: 25 m²
- Surface sous-sol: 15 m²
- Prix: 250 000 €
- Loyer: 2 816 € /HC /HT /mois
- Charges locatives: 170 € /HT /mois
- Prix au m²: 6 250 €/m²
- Cave: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant fonds de commerce à Paris 2, niché dans le quartier animé de Montorgueil Saint-Denis, à deux pas des métros et d'une multitude de commerces prisés. Ce bien de 40 m² dispose d'une façade spectaculaire de 10 m d'angle, idéale pour tout type d'activité nécessitant visibilité et accessibilité. Une opportunité rare à visiter sans tarder!
Le bien se divise comme suit:
- Superficie totale: 40 m²
- Surface commerciale au rez-de-chaussée: 25 m²
- Salle de réception au sous-sol de 15 m²
- Point d'eau et WC disponibles
- Idéal pour diverses activités (cave à vin, épicerie fine, bar à jeux)
En pénétrant dans ce fonds de commerce, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fonctionnel des espaces. La surface de 25 m² au rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits. Le point d'eau et les WC présents facilitent les opérations quotidiennes. Descendez vers la salle de réception au sous-sol, un espace polyvalent de 15 m² qui peut être aménagé selon vos besoins. Imaginez des ateliers d'art, des démonstrations culinaires ou des espaces de stockage pour vos marchandises.
En termes d'emplacement, la rue Montorgueil, engagée dans une ambiance cosmopolite et vivante, est entourée de commerces renommés tels que BO&MIE, PEPE Pizzeria et bien d'autres, garantissant un passage constant et une clientèle variée. Avec un loyer compétitif de 2 816 € /HC /HT /mois et des charges locatives modérées, ce fonds de commerce représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'y établir votre activité dans un cadre où tout est pensé pour le succès!
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Situé dans le vibrant secteur de Montorgueil-Saint-Denis, ce fonds de commerce de 40 m² bénéficie d'une façade de 10 m d'angle, attirant une clientèle passante et diversifiée. Les 15 m² accessibles en sous-sol offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de réception, propice à de multiples activités commerciales. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel locatif séduisant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
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