بيع محل تجاري 40 م² مثالي لبار ألعاب في باريس 2 مونتوجويل سان-داني 250,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: تجارة
- المساحة الإجمالية: 40 م²
- الواجهة: 10 م
- مساحة الطابق الأرضي: 25 م²
- مساحة القبو: 15 م²
- السعر: 250,000 €
- الإيجار: 2,816 € /HC /HT /شهر
- المصاريف الإيجارية: 170 € /HT /شهر
- السعر للمتر المربع: 6,250 €/م²
- قبو: نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري الساحر في باريس 2، الواقع في حي مونتورغويل سانت-دينيس الحيوي، على بُعد خطوات من محطات المترو و العديد من المتاجر الشهيرة. يمتاز هذا العقار بمساحة 40 م² وواجهة رائعة بطول 10 م في الزوايا، مما يجعله مثالياً لأي نوع من النشاطات التي تتطلب رؤية وسهولة الوصول. فرصة نادرة للزيارة دون تأخير!
ينقسم العقار كما يلي:
- المساحة الإجمالية: 40 م²
- المساحة التجارية في الطابق الأرضي: 25 م²
- قاعة استقبال في الطابق السفلي بمساحة 15 م²
- وجود نقطة ماء ومرحاض متاحين
- مثالي لمجموعة متنوعة من الأنشطة (خزانة نبيذ، دكان للأطعمة الفاخرة، بار للألعاب)
عند دخولك هذا المحل التجاري، ستنجذب على الفور إلى توزيع المساحات الوظيفي. المساحة البالغة 25 م² في الطابق الأرضي، المغمورة بالضوء الطبيعي، توفر إطاراً مثالياً لاستقبال عملائك وعرض منتجاتك. تسهل نقطة الماء والمرحاض الموجودة العمليات اليومية. انزل إلى قاعة الاستقبال في الطابق السفلي، وهي مساحة متعددة الاستخدامات بمساحة 15 م² يمكن ترتيبها وفقاً لاحتياجاتك. تخيل ورش عمل فنية، أو عروض طهي، أو مناطق تخزين لسلعك.
من حيث الموقع، فإن شارع مونتورغويل، الذي يتمتع بأجواء عالمية حية، محاط بمتاجر شهيرة مثل BO&MIE، PEPE Pizzeria والعديد من الآخرين، مما يضمن حركة مستمرة وزبائن متنوعين. مع إيجار تنافسي قدره 2,816 € /HC /HT /شهر و تكاليف إيجارية معتدلة، يمثل هذا المحل التجاري فرصة حقيقية للاستثمار في حي ديناميكي. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لإنشاء نشاطك التجاري في إطار مصمم لتحقيق النجاح!
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
يقع في القطاع الحيوي من مونتورغويل-سانت دينيس، ويستفيد هذا المحل التجاري من 40 م² مع واجهة بطول 10 م في زاوية، مما يجذب زبائن عابرين ومتنوعة. توفر 15 م² من المساحة المتاحة في الطابق السفلي مساحة إضافية مثالية لتكون قاعة استقبال، مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام بقدرة إيجارية مغرية في أحد أكثر الأحياء ديناميكية في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
