Appartamento 4 locali 80 mq ultimo piano Le Perreux sur Marne 549.000 € con balconi sud
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Anno di costruzione : 2018
- Condizioni generali : Recentemente costruito
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì, posto auto doppio
- Classe energetica : B
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 80mq situato all'ultimo piano di una residenza recente a Le Perreux-sur-Marne, dove luce e comfort si incontrano per offrire una qualità della vita eccezionale.
Iniziamo la nostra visita:
- Spazio living luminoso con cucina americana
- Due piccoli balconi esposti a sud
- Tre camere da letto spaziose di cui due con balconi
- Bagno moderno e WC indipendente
- Doppio posto auto nel garage
Entrando in questo affascinante appartamento, sarete immediatamente colpiti dal salone luminoso. Il volume aperto della stanza, insieme alla cucina americana attrezzata, crea uno spazio conviviale ideale per ricevere i vostri cari. Grazie alle grandi vetrate, la luce naturale inonda questo ambiente, valorizzando il design contemporaneo del luogo.
Proseguiamo il nostro tour con la zona notte, che include tre camere perfettamente organizzate. Due di esse dispongono di balconi privati, ideali per gustare un caffè al mattino al sole. Il bagno è dotato di finiture moderne, rendendo i vostri momenti di relax estremamente piacevoli. Inoltre, la presenza di un WC indipendente aggiunge un comfort non trascurabile a questo spazio familiare.
L'esterno ha molto da offrire, con un accesso facile ai bordi della Marna, luoghi di passeggiate e di evasione. L'appartamento si trova anche nelle immediate vicinanze dei negozi, delle scuole e dei mezzi pubblici, rendendo la vostra vita quotidiana sia pratica che serena.
Ecco alcuni punti forti di questo immobile che non mancheranno di affascinare:
- Prossimità ai mezzi pubblici
- Ambiente calmo e tranquillo
- Spazio living confortevole e moderno
- Esposizione ottimale al sole
- Residenza del 2018 che assicura standard recenti
Questo appartamento a Le Perreux-sur-Marne è una vera opportunità, combinando charme e funzionalità in un contesto ideale per godere della vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento 4 locali, situato all'ultimo piano di una residenza recente del 2018, offre un'illuminazione ottimale grazie alla sua esposizione esposta a sud e ai suoi due piccoli balconi senza affacci diretti. Nelle immediate vicinanze delle comodità, delle scuole e delle rive della Marna, questa posizione strategica lo rende un ottimo potenziale locativo per gli investitori. Con un doppio posto auto in autorimessa, questo immobile coniuga comfort e praticità in un contesto piacevole.
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