Appartement 4 pièces 80 m² dernier étage LE PERREUX SUR MARNE 549000 € avec balcons sud
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Année de construction : 2018
- État général : Récemment construit
- Balcon : Oui
- Parking : Oui, double emplacement
- Classe énergie : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 80m² situé au dernier étage d'une résidence récente à Le Perreux-sur-Marne, où lumière et confort se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Démarrons notre visite :
- Espace de vie lumineux avec cuisine américaine
- Deux petits balcons exposés plein sud
- Trois chambres spacieuses dont deux avec balcons
- Salle de bains moderne et WC indépendant
- Double emplacement de parking en sous-sol
En entrant dans ce charmant appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux. Le volume ouvert de la pièce, associé à la cuisine américaine équipée, crée un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde cette pièce, mettant en valeur le design contemporain du lieu.
Poursuivons notre tour avec l'espace nuit, qui comprend trois chambres parfaitement agencées. Deux d'entre elles se dotent de balcons privés, parfaits pour savourer un café le matin au soleil. La salle de bains est équipée de finitions modernes, rendant vos moments de détente des plus agréables. En plus, la présence d'un WC indépendant ajoute un confort non négligeable à cet espace familial.
L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec l'accès facilité aux bords de Marne, lieux de promenades et d'évasion. L'appartement se situe également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien aussi pratique que serein.
Voici quelques points forts de ce bien qui ne manquent pas de séduire :
- Proximité avec les transports publics
- Ambiance calme et paisible
- Espace de vie confortable et moderne
- Exposition optimale au soleil
- Résidence de 2018 assurant des normes récentes
Cet appartement à Le Perreux-sur-Marne est une véritable opportunité, combinant charme et fonctionnalité dans un cadre idéal pour profiter de la vie au quotidien. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2018, offre une luminosité optimale grâce à son exposition pleine sud et ses deux petits balcons sans vis-à-vis. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des bords de Marne, cet emplacement stratégique en fait un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Avec un double emplacement de parking en sous-sol, ce bien concilie confort et praticité dans un cadre agréable.
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