Casa 9 locali 220 mq con piscina a Locmaria-Grand-Champ 1950 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 9
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 220 mq
- Superficie terreno : 2400 mq
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 9 stanze situata a Locmaria-Grand-Champ, un vero angolo di paradiso a soli 12 minuti dal centro di Vannes.
All'arrivo, sarete immersi in un'atmosfera calda e accogliente:
- Superficie generosa di 220 mq per realizzare i vostri sogni
- Ampio terreno di 2400 mq, completamente recintato e paesaggistico
- Piscina riscaldata di 7 metri per 4 per momenti di relax indimenticabili
- Due longères spaziose e arredate per un comfort ottimale
- Un grande garage trasformato in sala ricreativa di 50 mq
Attraversando la porta d'ingresso della grande longère, si apre davanti a voi un ampio soggiorno luminoso, dove il salotto e la sala da pranzo si combinano armoniosamente in un'atmosfera accogliente. La cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali con i vostri cari, invita alla creatività culinaria.
Il piano terra comprende anche una camera con vasca e lavabo, perfetta per la vostra privacy. Al primo piano, la soppalco conduce a tre camere da letto aggiuntive, oltre a un bagno spazioso. La seconda longère ristrutturata nel 2021 offre una bella superficie di 80 mq con un ampio soggiorno e cucina a vista, seguita da due camere al piano superiore, un bagno e un angolo ufficio, ideale per il lavoro a distanza.
All'esterno, il giardino paesaggistico offre uno spazio di relax per godere della natura circostante, mentre offre anche una visibilità sulla piscina riscaldata, che renderà felice tutta la famiglia durante i caldi giorni estivi. E per gli amanti del tempo libero, il grande garage, attualmente allestito come sala ricreativa e lavanderia, rappresenta un indiscutibile vantaggio per la vostra quotidianità.
Questa rara proprietà in affitto, messa in prospettiva con il suo ambiente tranquillo e piacevole, rappresenta un'opportunità di investimento altrettanto confortevole ed elegante. Con un affitto di 1950 € al mese, ideale per una famiglia. Numerosi appezzamenti di terra da esplorare, garantendo una certa tranquillità pur rimanendo vicini ai servizi quotidiani.
Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente naturale ed elegante, perfetto per creare ricordi indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa località, situata nel dipartimento di Morbihan in Bretagna, beneficia di una posizione geografica ideale tra la città di Vannes e il mare, offrendo così un contesto di vita privilegiato. Il paesaggio circostante è punteggiato da magnifiche aree naturali, creando un ambiente rilassante e verdeggiante.
I punti di interesse sono numerosi in questo luogo ambito. Si trovano diversi negozi locali, così come istituti scolastici di qualità, che vanno dalle scuole materne alle scuole medie. I collegamenti con i mezzi pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando l'accesso alle città vicine e alla costa.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questo comune. I residenti possono godere di **spazi verdi** attrezzati e di attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita attivo. Inoltre, sono disponibili numerosi svaghi e servizi di prossimità, arricchendo la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a LOCMARIA GRAND CHAMP si rivela attraente, con una forte **domanda locativa** per gli immobili residenziali. Qui si trovano una varietà di proprietà, che spaziano dalle case tradizionali in pietra agli appartamenti recenti, rispondendo così alle diverse esigenze degli acquirenti potenziali.
Per coloro che intendono **investire a LOCMARIA GRAND CHAMP**, la dinamicità del mercato offre opportunità interessanti. La vicinanza alle spiagge e ai servizi locali garantisce un alto potenziale locativo, anche al di fuori dell'alta stagione.
In quanto abitazione o luogo d'investimento, questa destinazione colpisce per la sua atmosfera conviviale e il forte senso di comunità. Le strutture sportive e culturali sono varie, aumentando l'attrattiva di questa città per le famiglie e i giovani professionisti.
Gli eventi locali e le manifestazioni culturali rafforzano il legame sociale. Partecipare a queste attività consente ai nuovi arrivati di integrarsi facilmente e di creare relazioni arricchenti in questa località.
Comprare a LOCMARIA GRAND CHAMP significa optare per un contesto di vita piacevole, tanto per la tranquillità delle campagne circostanti quanto per l'animazione dei villaggi vicini. I progetti di sviluppo urbano in corso testimoniano l'impegno delle autorità locali verso il miglioramento della qualità della vita dei residenti.
Investire qui è una scelta saggia, poiché la domanda per gli immobili in questa località non accenna a diminuire. Con prezzi immobiliari ancora ragionevoli, è il momento ideale per stabilirsi in questo comune affascinante e in piena espansione.
Questa città è ancora un gioiello per gli acquirenti che investono nella sua crescita futura, rendendola un luogo da non trascurare per qualsiasi progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa longere spaziosa di 220 mq a Locmaria-Grand-Champ, dotata di una piscina riscaldata e di un grande garage convertito in sala ricreativa, ideale per ospitare famiglie e amici. A soli 12 minuti da Vannes, godetevi un ambiente tranquillo e paesaggistico su un terreno di 2400 mq, offrendo un vero rifugio di pace. Un potenziale locativo eccezionale con un affitto allettante di 1950 € per le due longere, perfettamente adattate agli investitori in cerca di redditività.
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