Maison 9 pièces 220 m² avec piscine à Locmaria-Grand-Champ 1950 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 220 m²
- Surface terrain : 2400 m²
- Année de rénovation : 2021
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison de 9 pièces située à Locmaria-Grand-Champ, un véritable havre de paix à seulement 12 minutes du centre de Vannes.
Dès votre arrivée, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse et conviviale:
- Superficie généreuse de 220 m² pour concevoir vos rêves
- Grand terrain de 2400 m², entièrement clôturé et paysagé
- Piscine chauffée de 7 mètres sur 4 pour des moments de détente inoubliables
- Deux longères spacieuses et meublées pour un confort optimal
- Un grand garage transformé en salle de loisirs de 50 m²
en franchissant la porte d'entrée de la grande longère, un grand séjour lumineux s'ouvre devant vous, où le salon et la salle à manger se conjuguent harmonieusement dans une ambiance accueillante. La cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches, invite à la créativité culinaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec baignoire et vasque, parfaite pour votre intimité. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. La seconde longère rénovée en 2021 offre une belle surface de 80 m² avec un grand salon et cuisine ouverte, suivi de deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un coin bureau, idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, le jardin paysagé offre un espace de détente pour profiter de la nature environnante, tout en offrant une visibilité sur la piscine chauffée, qui fera le bonheur de toute la famille lors des chaudes journées d'été. Et pour les amateurs de loisirs, le grand garage, actuellement aménagé en salle de loisirs et buanderie, constitue un atout indéniable pour votre quotidien.
Cette propriété rare à la location, mise en perspective avec son environnement calme et agréable, représente une opportunité d’investissement tout aussi confortable qu’élégante. Avec un loyer de 1950 € par mois, idéale pour une famille.Nombreux parcelles de terre à explorer, assurant une certaine tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre naturel et élégant, parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le département du Morbihan en Bretagne, bénéficie d'une situation géographique idéale entre la ville de Vannes et la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le paysage alentour est parsemé de magnifiques zones naturelles, créant un environnement apaisant et verdoyant.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cet endroit prisé. On y trouve divers commerces locaux, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges. Les liaisons de transports en commun sont également bien développées, facilitant l'accès aux villes voisines et à la côte.
La qualité de vie est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette commune. Les résidents peuvent profiter d'**espaces verts** aménagés et d'activités de plein air, contribuant à un mode de vie actif. De plus, de nombreux loisirs et services de proximité sont disponibles, enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LOCMARIA GRAND CHAMP se révèle attractif, avec une forte **demande locative** pour les biens résidentiels. On y trouve une variété de propriétés, allant des maisons traditionnelles en pierre aux récents appartements, répondant ainsi aux besoins divers des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui envisagent d'**investir à LOCMARIA GRAND CHAMP**, le dynamisme du marché présente des opportunités intéressantes. La proximité des plages et des services locaux assure un potentiel locatif élevé, même en dehors de la haute saison.
En tant qu'habitat ou lieu d'investissement, cette destination séduit par son ambiance conviviale et son fort sentiment de communauté. Les équipements sportifs et culturels sont variés, renforçant l'attractivité de cette cité pour les familles et les jeunes actifs.
Les événements locaux et les manifestations culturelles renforcent le lien social. Participer à ces activités permet aux nouveaux arrivants de s'intégrer facilement et de nouer des relations enrichissantes dans cette localité.
Acheter à LOCMARIA GRAND CHAMP, c'est opter pour un cadre de vie agréable, tant pour le calme des campagnes environnantes que pour l'animation des villages voisins. Les projets de développement urbain en cours témoignent de l'engagement des collectivités envers l'amélioration de la qualité de vie des résidents.
Investir ici est un choix avisé, car la demande pour l'immobilier dans cette localité n'est pas près de faiblir. Avec des prix immobiliers encore raisonnables, c'est le moment idéal pour s'établir dans cette commune charmante et en pleine expansion.
Cette ville est une pépite encore pour les acheteurs investissant dans sa croissance future, faisant d'elle un lieu à ne pas négliger pour tout projet immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette longère spacieuse de 220 m² à Locmaria-Grand-Champ, dotée d'une piscine chauffée et d'un grand garage converti en salle de loisirs, idéale pour accueillir familles et amis. À seulement 12 minutes de Vannes, profitez d'un cadre paisible et paisagé sur un terrain de 2400 m², offrant un véritable havre de paix. Un potentiel locatif exceptionnel avec un loyer attractif de 1950 € pour les deux longères, parfaitement adaptées aux investisseurs en quête de rentabilité.
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