Duplex di 51 mq con giardino a Angervilliers, 3 locali, 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (173 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Angervilliers riserva a volte belle sorprese. Qui, vi invito a scoprire questo duplex di 3 stanze, una superficie sana di 51 mq dove ogni dettaglio è stato curato. Lasciate che vi descriva questo luogo unico, situato nel silenzio, avvolto dal verde, lontano dalle preoccupazioni quotidiane.
Appena varcato la soglia, lo spazio d’accoglienza dà il tono: armadio integrato, angolo lavanderia discreto ma efficace, organizzazione chiara. Si sistemano le proprie cose senza ingombri e si percepisce immediatamente che i metri quadrati sono utilizzati saggiamente. Bastano pochi passi per trovarsi nel soggiorno, ampia apertura su una cucina perfettamente attrezzata - l’ideale per ricevere amici, prolungare una conversazione attorno a un pasto o gustare una serata tranquilla, un libro tra le mani.
La zona notte propone due camere distinte. Ognuna conserva la propria intimità. È perfetto per preservare l’equilibrio all’interno di una famiglia, o per accogliere un ufficio se il lavoro da remoto è già parte della vostra quotidianità. Il bagno, moderno, non ha trascurato nulla: attrezzature recenti, finiture curate.
Dal lato esterno, è un vero privilegio: un giardino privato per leggere all’ombra, organizzare un pranzo al sole, o semplicemente lasciare vagare i bambini. Il parcheggio assegnato, spesso trascurato, offre qui una tranquillità che si apprezza giorno dopo giorno.
- Ambiente ricercato ad Angervilliers, che unisce tranquillità e facile accesso alle risorse utili
- Scuole e negozi accessibili a pochi passi, semplicemente
- Piano giardino piacevole, invito a mettere le mani nella terra o a respirare aria fresca
- Atmosfera pacifica, propizia al riposo e alla serenità
- Edificio ristrutturato, nessun intervento da prevedere, si posano i bagagli ed è subito partenza
Qui, tutto è stato pensato per coniugare comfort e funzionalità. Angervilliers coltiva questa dolcezza di vivere rara, pur permettendo un accesso rapido a Limours, Dourdan e alle grandi vie per raggiungere Parigi o la valle di Chevreuse.
Stai aspettando una vera occasione? È qui. Questo duplex può trasformare la tua quotidianità. Avventurati e vieni a gustare la quiete senza sacrificare le comodità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a esplorare questo duplex inondato di luce, di una superficie di 51 mq, situato ad Angervillières. Qui, disponete di un giardino personale: uno spazio dove gustare un caffè al mattino presto o ricevere alcuni amici per una serata estiva al riparo da sguardi indiscreti. L'indirizzo gode di una tranquillità rara, circondato dal verde, senza però esiliarsi dal cuore della vita locale. Le scuole, i negozi, tutto ciò che segna il ritmo delle vostre settimane si raggiunge facilmente a piedi.
Questo immobile offre un'attrattiva particolare, sia per viverci che per investire. Il settore sta progredendo, le opportunità si moltiplicano e la tensione locativa crea un terreno fertile per valorizzare il vostro patrimonio. Non si incontra tutti i giorni una proprietà che accumuli questi vantaggi. Se la creazione di valore o la serenità di un investimento duraturo vi interessano, questo duplex ha solidi argomenti da mettere in evidenza.
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