Appartement Duplex 51m² 3 pièces avec jardin à Angervilliers 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 51 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (173 kWh/m²/an)
Visite guidée
Angervilliers réserve parfois de belles surprises. Ici, je vous invite à découvrir ce duplex 3 pièces, une surface saine de 51 m² où chaque détail a été soigné. Laissez-moi vous décrire ce lieu à part, posé au calme, enveloppé par la verdure, loin des tracas du quotidien.
Dès le seuil franchi, l’espace d’accueil donne le ton : placard intégré, coin buanderie discret mais efficace, organisation claire. On pose ses affaires sans encombre et l’on sent immédiatement que les mètres carrés sont utilisés à bon escient. Quelques pas suffisent pour tomber sur le séjour, large ouverture sur une cuisine parfaitement équipée - l’idéal pour recevoir ses proches, prolonger une discussion autour d’un repas, ou savourer une soirée tranquille, un livre à la main.
La partie nuit propose deux chambres distinctes. Chacune conserve son intimité. C’est parfait pour préserver l’équilibre au sein d’une famille, ou accueillir un bureau si le télétravail fait déjà partie de votre quotidien. La salle d’eau, moderne, n’a rien laissé au hasard : équipements récents, finitions propres.
Côté extérieur, c’est un vrai privilège : un jardin privatif pour lire à l’ombre, organiser un déjeuner au soleil, ou simplement laisser vagabonder les enfants. Le stationnement attitré, souvent négligé, apporte ici une tranquillité d’esprit qu’on apprécie jour après jour.
- Environnement recherché à Angervilliers, mêlant tranquillité et accès facile aux ressources utiles
- Écoles et commerces accessibles à quelques pas, tout simplement
- Rez-de-jardin agréable, invitation à mettre les mains dans la terre ou à respirer l’air frais
- Atmosphère paisible, propice au repos et à la sérénité
- Bâtiment rénové, aucune intervention à prévoir, vous posez vos valises et c’est parti
Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Angervilliers cultive cette douceur de vivre rare, tout en permettant un accès rapide à Limours, Dourdan, et aux grandes voies pour rejoindre Paris ou la vallée de Chevreuse.
Vous attendez une vraie occasion ? Elle est là. Ce duplex peut métamorphoser votre quotidien. Lancez-vous, et venez goûter à la quiétude sans rien sacrifier aux commodités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce duplex baigné de lumière, d’une surface de 51 m², niché à Angervillières. Ici, vous disposez d’un jardin personnel : un espace où savourer un café au petit matin ou recevoir quelques amis pour une soirée d’été à l’abri des regards. L’adresse profite d’une tranquillité rare, entourée de verdure, sans pour autant s’exiler du cœur de la vie locale. Les écoles, les commerces, tout ce qui rythme vos semaines se rejoint aisément à pied.
Ce bien offre un attrait particulier, tant pour y vivre que pour investir. Le secteur progresse, les opportunités se multiplient, et la tension locative crée un terrain fertile pour valoriser votre patrimoine. On ne rencontre pas tous les jours une propriété cumulant ces avantages. Si la création de valeur ou la sérénité d’un placement durable vous parlent, ce duplex a de solides arguments à faire valoir.
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