Casa 93 mq 5 locali 3 camere con giardino Nantes 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Superficie terreno : 305 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa familiare situata a Nantes, che si sviluppa su un terreno di 305 mq, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Sin dall'ingresso, sarete conquistati dalla zona giorno luminosa, che si apre su una veranda inondata di luce. Il camino a legna aggiunge un tocco cocooning a questo spazio conviviale, ideale per momenti condivisi con la famiglia o con gli amici.
Proseguiamo la nostra visita e scopriamo insieme le magnifiche caratteristiche di questa casa:
- Camere spaziose e funzionali: 3 camere per accogliere la vostra famiglia in totale serenità.
- Bagni moderni: 2 bagni completamente ristrutturati con attrezzature contemporanee.
- Doppio vetro e persiane elettriche: comfort termico e sicurezza garantiti.
- Ufficio o spazio giochi: disimpegno al piano superiore adattabile secondo le vostre esigenze.
- Esterno arborato: magnifico giardino con annesso per momenti di tranquillità all'aperto.
La cucina separata, completamente arredata e attrezzata, completa questo piano terra funzionale, offrendo un ambiente perfetto per preparare ottimi pasti. Una camera situata al piano terra, accompagnata da un bagno e un WC indipendente, garantisce un comfort ottimale per i vostri ospiti o per voi stessi. Al piano superiore, il disimpegno luminoso può servire come ufficio o spazio giochi, permettendo una vera flessibilità di allestimento.
All'esterno, il giardino alberato è un angolo di pace, dove potrete godere di momenti di relax o organizzare barbecue tra amici. L'annesso in fondo al giardino offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre una cantina di 70 mq, accessibile dall'esterno, garantisce una soluzione pratica per lo stoccaggio. Situata in un quartiere piacevole, questa casa è ideale per le famiglie, con numerosi accessi ai mezzi pubblici nelle vicinanze, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani. Non perdete questa opportunità di acquisire un immobile raro sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dei Paesi della Loira, questa località si distingue per la sua posizione strategica tra il mare e la campagna. Il fiume Loira delimita un quadro naturale eccezionale che affascina abitanti e visitatori. Questo luogo dinamico beneficia di un clima oceanico, favorevole a una qualità di vita superiore.
La diversità dei punti di interesse fa la reputazione del comune. Con numerosi negozi di quartiere, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici esemplare, questa città risponde alle esigenze dei suoi abitanti. Le linee di tram e di autobus facilitano gli spostamenti, rafforzando così l'attrattiva di questo posto.
La qualità della vita è molto apprezzata grazie ai suoi ampi spazi verdi e alle moderne infrastrutture sportive. Molti parchi e giardini, come il giardino delle piante, offrono un ambiente di vita piacevole dove è bello rilassarsi. Questa località propone anche un'ampia offerta culturale e ricreativa, favorendo una vita comunitaria attiva.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, attirando sia i primi compratori che gli investitori. La tendenza attuale è alla diversità degli immobili, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Questo dinamismo preannuncia un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che scelgono di acquistare a NANTES.
I punti di forza di questo luogo per gli investitori sono indiscutibili. Con una forte domanda di affitto, la città cattura per i suoi rendimenti allettanti e i suoi progetti di sviluppo urbano. Investire a NANTES rappresenta un'opportunità unica grazie all'attrattività economica e culturale della regione.
Le infrastrutture scolastiche e le offerte di formazione di qualità rafforzano l'attrattiva per le famiglie. Questo luogo è ideale per coloro che desiderano avvicinarsi alla natura pur godendo dei comfort di una grande città. La disponibilità di servizi vari contribuisce al benessere di ogni residente.
Le attività ricreative, come le visite culturali e gli eventi sportivi, alimentano una rete sociale dinamica. Il paesaggio urbano, che unisce patrimonio storico e modernità, offre un ambiente di vita gradevole per i giovani professionisti e per le famiglie. Questa diversità attrae visitatori da tutta la Francia, contribuendo al prestigio del comune.
La transizione energetica e i progetti di eco-quartieri testimoniano l'impegno locale verso un futuro sostenibile. Le iniziative in materia di sviluppo sostenibile fanno di questo posto un modello di città contemporanea e coinvolgente. Questi sforzi rafforzano il fascino che esercita il comune sui futuri abitanti.
In conclusione, la varietà dei servizi, la qualità della vita e la dinamicità del mercato immobiliare a NANTES rendono questa città una scelta saggia per vivere o investire. Sia che si tratti di acquistare un immobile o di stabilirsi in modo duraturo, questo luogo offre tutti gli elementi necessari per un futuro promettente.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 93 mq, che offre tre camere e una veranda luminosa, beneficia di un esposizione Est/Ovest che massimizza la luce naturale per tutta la giornata. Il suo giardino alberato e la dependance sul retro del giardino aggiungono un potenziale di sfruttamento esterno apprezzabile per momenti di relax o progetti futuri. Grazie alla sua posizione pratica a Nantes, con un facile accesso ai mezzi pubblici, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento solida con un alto potenziale locativo.
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