Casa 133 mq con giardino a NANTES 403800 € da ristrutturare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Prezzo: 403800 €
- Superficie abitabile: 133 mq
- Superficie del terreno: 481 mq
- Numero di locali: 7
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 3
- Numero di WC: 3
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa dal grande potenziale situata a Nantes, che offre un'esperienza di vita unica in un contesto tranquillo e pratico. Sin dal vostro arrivo, sarete affascinati dalla tranquillità della strada, a due passi dai negozi, dal tram e dall'ippodromo.
Entrando in questa affascinante dimora, scoprirete:
- Un ampio soggiorno luminoso con camino, perfetto per momenti conviviali
- Una cucina indipendente completamente attrezzata, ideale per gli appassionati di cucina
- Cinque camere spaziose, perfette per ospitare famiglia e amici
- Un giardino recintato, vero angolo di pace per godere delle belle giornate
- Un garage e un accesso laterale per una maggiore praticità
Il soggiorno, fulcro della casa, si apre su una deliziosa terrazza, creando una transizione armoniosa tra lo spazio interno e l'esterno. Il camino aggiunge un tocco caldo, ideale per serate cocooning. Ogni angolo di questa casa emana potenziale: diversi spazi sono da arredare secondo i vostri desideri, permettendovi di personalizzare la vostra futura abitazione.
Nella zona notte, le cinque camere offrono volumi generosi, consentendo a ciascuno di trovare il proprio spazio di riposo. I tre bagni e i tre WC garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione, ogni trasformazione rivelerà il vero potenziale di questa casa familiare. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà, un'opportunità rara che unisce comfort, spazio e posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dei Paesi della Loira, questa località si distingue per la sua posizione strategica tra il mare e la campagna. Il fiume Loira delimita un quadro naturale eccezionale che affascina abitanti e visitatori. Questo luogo dinamico beneficia di un clima oceanico, favorevole a una qualità di vita superiore.
La diversità dei punti di interesse fa la reputazione del comune. Con numerosi negozi di quartiere, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici esemplare, questa città risponde alle esigenze dei suoi abitanti. Le linee di tram e di autobus facilitano gli spostamenti, rafforzando così l'attrattiva di questo posto.
La qualità della vita è molto apprezzata grazie ai suoi ampi spazi verdi e alle moderne infrastrutture sportive. Molti parchi e giardini, come il giardino delle piante, offrono un ambiente di vita piacevole dove è bello rilassarsi. Questa località propone anche un'ampia offerta culturale e ricreativa, favorendo una vita comunitaria attiva.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, attirando sia i primi compratori che gli investitori. La tendenza attuale è alla diversità degli immobili, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Questo dinamismo preannuncia un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che scelgono di acquistare a NANTES.
I punti di forza di questo luogo per gli investitori sono indiscutibili. Con una forte domanda di affitto, la città cattura per i suoi rendimenti allettanti e i suoi progetti di sviluppo urbano. Investire a NANTES rappresenta un'opportunità unica grazie all'attrattività economica e culturale della regione.
Le infrastrutture scolastiche e le offerte di formazione di qualità rafforzano l'attrattiva per le famiglie. Questo luogo è ideale per coloro che desiderano avvicinarsi alla natura pur godendo dei comfort di una grande città. La disponibilità di servizi vari contribuisce al benessere di ogni residente.
Le attività ricreative, come le visite culturali e gli eventi sportivi, alimentano una rete sociale dinamica. Il paesaggio urbano, che unisce patrimonio storico e modernità, offre un ambiente di vita gradevole per i giovani professionisti e per le famiglie. Questa diversità attrae visitatori da tutta la Francia, contribuendo al prestigio del comune.
La transizione energetica e i progetti di eco-quartieri testimoniano l'impegno locale verso un futuro sostenibile. Le iniziative in materia di sviluppo sostenibile fanno di questo posto un modello di città contemporanea e coinvolgente. Questi sforzi rafforzano il fascino che esercita il comune sui futuri abitanti.
In conclusione, la varietà dei servizi, la qualità della vita e la dinamicità del mercato immobiliare a NANTES rendono questa città una scelta saggia per vivere o investire. Sia che si tratti di acquistare un immobile o di stabilirsi in modo duraturo, questo luogo offre tutti gli elementi necessari per un futuro promettente.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 133 mq in un quartiere tranquillo di Nantes offre un ampio soggiorno luminoso con camino, che si apre su una terrazza e un delizioso giardino chiuso, perfetto per momenti in famiglia. Con le sue cinque camere e diversi spazi modulabili, presenta un significativo potenziale di ristrutturazione per adattarsi alle vostre esigenze. Situata nelle immediate vicinanze di negozi e della fermata del tram, questa proprietà è ideale per generare redditi locativi interessanti dopo la ristrutturazione.
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