Appartamento 4 locali 80 mq con vista libera a Rueil-Malmaison a 557.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Double esposizione : Est-Ovest
- Riscaldamento : Individuale a gas
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che offra al contempo fascino, efficienza e discrezione? Scopri questo appartamento raffinato nel cuore di Rueil-Malmaison, dove la vita urbana incontra la tranquillità residenziale. Sotto casa, tutto diventa facile: negozi, scuole rinomate e trasporti a portata di mano.
Un insieme di 80 mq, sia raro che ricercato, perfetto per chi apprezza la precisione e il comfort immediato. Immagina: non appena varchi la soglia, un soggiorno generoso inondato dalla luce occidentale ti avvolge. Alla fine della giornata, è un quadro vivente quello che ti offrono i raggi del sole al tramonto.
L’organizzazione degli spazi non è affatto classica; qui, ogni stanza trova naturalmente il suo posto. La chiarezza dei volumi, la fluidità di circolazione tra soggiorno, cucina e zona notte evocano i migliori standard. A somiglianza degli interni che si crede riservati alle riviste, la cucina a vista attrezzata invita alla semplicità, ma anche all'incontro. Prepara una cena, ricevi amici, condividi momenti autentici: tutto inizia in questo luogo di convivialità.
Concretamente, ecco cosa distingue questo immobile e giustifica che ci si fermi:
- Tre camere tranquille, una dotata di spazi di stoccaggio integrati
- Un bagno contemporaneo, attrezzato con una doccia italiana e un lavabo doppio, pensato per il comfort quotidiano
- Un piano alto — 3° — con ascensore — che garantisce vedute aperte e privacy
- Una cantina e un box sicuro in garage interrato per tutte le tue esigenze logistiche
- Ristrutturazione recente, curata in ogni minimo dettaglio, per un ingresso immediato senza lavori
La doppia esposizione Est-Ovest assicura una luminosità costante in ogni momento. Di mattina o di sera, semplicemente ti godi una luce naturale che fa davvero la differenza. Il bagno, molto attuale, è stato pensato per le esigenze delle famiglie e dei professionisti. Il box interrato e la cantina, non trascurabili, facilitano organizzazione e serenità — due nozioni essenziali ai miei occhi.
Dal lato esterno, regna la serenità. Residenza sicura, quartiere desiderato, vicini discreti. L'atmosfera qui inspira fiducia. Benefici di una vera bolla di tranquillità a due passi dai servizi. Facciamo un esempio concreto: le scuole pubbliche Jean Jaurès o Jules Ferry non hanno bisogno di prove, mentre la vicinanza ai negozi semplifica la vita quotidiana. Per chi considera il RER, la stazione è raggiungibile a piedi in venti minuti — un vantaggio concreto per raggiungere Parigi rapidamente, senza stress.
In sintesi, questo immobile rappresenta una veramente occasione di primo ordine a Rueil-Malmaison. Accessibile, ristrutturato, pensato per uno stile di vita esigente ma senza vincoli. È un punto di appoggio ideale, sia per le famiglie in cerca di un rifugio di qualità che per i dirigenti o i professionisti che privilegiano la prossimità e la discrezione senza rinunciare al prestigio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vivere nel pieno centro di Rueil-Malmaison significa scegliere l'equilibrio tra raffinatezza e vitalità urbana. Questo appartamento di quattro locali si estende su 80 mq, dove ogni metro quadrato è stato progettato per sedurre gli amanti degli spazi confortevoli. L'appartamento si apre su due assi, cattura la luce da un lato all'altro della giornata e offre una vista verso il teatro André Malraux — un punto di riferimento culturale che segna il ritmo della vita nel quartiere.
La recente ristrutturazione conferisce un aspetto contemporaneo: ampio soggiorno esposto a Ovest, cucina aperta e minimale. Proprio come molte famiglie attive o investitori esperti, apprezzerete questo tipo di disposizione fluida e questo spirito conviviale. Qui si accoglie senza riserve, si condivide, si assapora quel sentimento di essere finalmente a casa.
Un box sicuro nel seminterrato completa questo insieme; un vantaggio raro, soprattutto quando la praticità è non negoziabile. Investendo in questo immobile, puntate su un indirizzo dove la domanda locativa non diminuisce mai, sostenuta dalla vicinanza dei mezzi di trasporto e dalla vitalità dei negozi circostanti. A titolo di esempio, gli appartamenti di questa categoria vengono affittati in soli pochi giorni. L'opportunità di coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità gestionale è ben reale.
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