Appartement 4 pièces 80 m² avec vue dégagée Rueil-Malmaison à 557000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
- Chauffage : Individuel gaz
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui offre à la fois cachet, efficacité et discrétion ? Découvrez cet appartement raffiné niché au cœur de Rueil-Malmaison, là où la vie citadine épouse la tranquillité résidentielle. En bas de chez vous, tout devient facile : commerces, établissements scolaires de renom, transports à portée de main.
Un ensemble de 80 m², à la fois rare et recherché, parfait pour qui apprécie la précision et le confort immédiat. Imaginez : dès le seuil franchi, un séjour généreux baigné de la lumière de l’Ouest vous enveloppe. En fin de journée, c'est un tableau vivant que vous offrent les rayons du soleil couchant.
L’organisation de l’espace n’a rien de classique ; ici, chaque pièce trouve naturellement sa place. La clarté des volumes, la circulation fluide entre séjour, cuisine et coin nuit évoquent les meilleurs standards. À l’image des intérieurs que l’on croit réservés aux magazines, la cuisine ouverte aménagée invite à la simplicité, mais aussi à l’échange. Préparez un dîner, recevez des proches, partagez des moments authentiques — tout commence dans ce lieu de convivialité.
Concrètement, voici ce qui distingue ce bien et justifie qu’on s’y attarde :
- Trois chambres paisibles, l’une dotée d’espaces de rangement intégrés
- Une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, pensée pour le confort quotidien
- Un étage élevé — 3e, avec ascenseur — garantissant vues dégagées et intimité
- Une cave et un box sécurisé en sous-sol pour tous vos besoins logistiques
- Rénovation récente, soignée jusque dans le moindre détail, pour une entrée immédiate sans travaux
La double orientation Est-Ouest assure un éclat constant à chaque instant. Le matin ou le soir, vous profitez tout simplement d’une lumière naturelle qui fait vraiment la différence. La salle d’eau, très actuelle, a été pensée pour l’exigence des familles comme des actifs. Le box souterrain et la cave, non négligeables, facilitent organisation et sérénité — deux notions essentielles à mes yeux.
Côté extérieur, la sérénité règne. Résidence sécurisée, quartier convoité, voisins discrets. L’atmosphère, ici, inspire la confiance. Vous bénéficiez d’une véritable bulle de tranquillité à deux pas des commodités. Prenons un exemple concret : les écoles publiques Jean Jaurès ou Jules Ferry n’ont plus à faire leurs preuves, tandis que la proximité des commerces simplifie le quotidien. Pour ceux qui envisagent le RER, la gare est accessible à pied en vingt minutes — un avantage concret pour rejoindre Paris rapidement, sans stress.
En résumé, ce bien constitue une véritable occasion de premier ordre à Rueil-Malmaison. Accessible, rénové, pensé pour un mode de vie exigeant mais sans contrainte. C’est un point de chute idéal, aussi bien pour les familles en quête d’un cocon de qualité que pour les cadres ou professions libérales qui privilégient la proximité et la discrétion sans pour autant renoncer au standing.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vivre en plein centre de Rueil-Malmaison, c’est choisir l’équilibre entre raffinement et vitalité urbaine. Ce quatre pièces déploie 80 m² dont chaque mètre carré a été pensé pour séduire les amateurs d’espaces agréables à vivre. L’appartement s’ouvre sur deux axes, capte la lumière d’un bout à l’autre de la journée, et laisse filer la vue vers le théâtre André Malraux — un repère culturel qui rythme la vie du quartier.
La rénovation récente confère une allure contemporaine : vaste séjour tourné vers l’Ouest, cuisine ouverte épurée. À l’image de nombreuses familles actives ou d’investisseurs avertis, vous apprécierez ce type d’agencement fluide et cet esprit convivial. Ici, on reçoit sans compter, on partage, on savoure ce sentiment d’être enfin chez soi.
Un box sécurisé en sous-sol complète cet ensemble ; un atout rare, surtout quand la praticité est non négociable. En investissant dans ce bien, vous misez sur une adresse où la demande locative ne faiblit jamais, portée par la proximité des transports et la vitalité des commerces environnants. À titre d'exemple, les appartements de cette catégorie se louent en quelques jours seulement. L’opportunité d’allier valorisation patrimoniale et sérénité de gestion est bien réelle.
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