Casa tradizionale di 146 mq a Draveil con giardino e soffitta a 672.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Superficie abitabile : 146 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Bagno : 1
- Tipo di riscaldamento : Caldaia a gas a condensazione
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Classe DPE : D
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa tradizionale di 146 mq, situata su un terreno di 864 mq a Draveil, che offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le famiglie. Con le sue tre camere spaziose e il suo contesto tranquillo, questa dimora è un vero colpo di fulmine che soddisferà tutte le vostre aspettative.
Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso adornato da magnifiche vetrate e armadi a muro, che vi immergerà immediatamente nell'atmosfera unica della casa.
- Luminoso doppio soggiorno con travi a vista e camino
- Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza
- Sottoscala completamente arredato, isolato e riscaldato, che offre numerose possibilità
- Giardino recintato e fiorito, perfetto per momenti di relax in famiglia
- Garage indipendente e diversi posti auto sulla proprietà
La visita prosegue nel doppio soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie porte-finestra, creando un ambiente caldo per i vostri ricevimento. Immaginate cene in famiglia, dove il camino aggiunge un tocco accogliente nelle serate invernali, mentre le porte aperte vi portano direttamente sulla grande terrazza soleggiata.
Al piano superiore, il pianerottolo conduce a tre camere spaziose, di cui una suite matrimoniale dotata di un bagno privato. Il bagno principale, generosamente attrezzato con doppio lavabo e vasca, promette momenti di comfort senza pari. La casa si distingue per la sua manutenzione impeccabile e i materiali di qualità, offrendo un'esperienza di vita piacevole e funzionale.
All'esterno, il giardino, accuratamente piantumato e fiorito, è un vero angolo di pace senza affacci. La grande terrazza, ideale per barbecue estivi, e lo spazio relax sul retro del giardino invitano al rilassamento.
Questa casa è idealmente situata vicino al centro di Draveil, facilitando l'accesso a comodità e natura con il parco del porto delle Ciliegie e la foresta di Sénart a pochi passi. La sua posizione strategica, a soli 30 minuti da Parigi, la rende una scelta ambita per le famiglie in cerca di calma e comfort.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di DRAVEIL (91210) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 25 chilometri da Parigi. Questa prossimità con la capitale attira numerosi lavoratori in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo facilmente accessibile.
DRAVEIL si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Si trovano una varietà di negozi, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene, così come diverse scuole pubbliche e private di qualità. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, che include linee di autobus e una stazione RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti.
La qualità della vita a DRAVEIL è anche notevole. Con numerosi spazi verdi come il parco di Villeras e le rive della Senna, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre una vasta gamma di servizi sportivi e culturali, promuovendo così una vita quotidiana piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con diversi tipi di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi dell'immobiliare a DRAVEIL rimangono competitivi rispetto ad altre comuni dell'Île-de-France, con una tendenza all'aumento che testimonia l'interesse per questa città.
Per i futuri acquirenti, comprare a DRAVEIL rappresenta un'opportunità vantaggiosa in un ambiente verde e accogliente. Le case con giardino e gli appartamenti moderni sono particolarmente ricercati, attirando anche le famiglie in cerca di tranquillità.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici. Investire a DRAVEIL consente di godere di una crescente dinamicità economica e di un ambiente favorevole agli affitti, soprattutto a causa della crescente domanda da parte di giovani lavoratori e famiglie.
La città si modernizza pur preservando il suo patrimonio, conferendole un certo fascino. I progetti di riqualificazione urbana mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita e ad attrarre nuovi residenti.
DRAVEIL è situata in modo ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della periferia e la vicinanza alle attività urbane. Pertanto, vivere a DRAVEIL sarebbe una scelta saggia per chiunque desideri investire in un contesto attraente.
Infine, la comunità locale dinamica e le numerose associazioni culturali e sportive rafforzano il legame sociale, contribuendo a fare di DRAVEIL una meta privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa spaziosa casa di 146 mq, idealmente situata a soli 30 minuti da Parigi, che offre un accesso rapido ai trasporti e a tutti i servizi. Approfittate del suo seminterrato completamente arredato, di un giardino fiorito e di una terrazza soleggiata, perfetti per momenti di relax in famiglia. Con le sue finiture di qualità e il suo quartiere tranquillo, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento eccezionale per gli acquirenti desiderosi di comfort e tranquillità.
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