Maison traditionnelle 146 m² à Draveil avec jardin et sous-sol total à 672 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Surface habitable : 146 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Classe DPE : D
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 146 m², prenant place sur un terrain de 864 m² à Draveil, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses et son cadre paisible, cette demeure est un véritable coup de cœur qui saura répondre à toutes vos attentes.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse ornée de magnifiques vitraux et de placards intégrés, vous plongeant immédiatement dans l'atmosphère unique de la maison.
- Double séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- Sous-sol total aménagé, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités
- Jardin clos et fleuri, parfait pour des moments de détente en famille
- Garage indépendant et plusieurs places de stationnement sur la parcelle
La visite se poursuit dans le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, créant un cadre chaleureux pour vos réceptions. Imaginez des dîners en famille, où la cheminée apporte une touche cosy lors des soirées d’hiver, tandis que les portes ouvertes vous mènent directement sur la grande terrasse ensoleillée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative. La salle de bain principale, généreusement équipée avec double vasques et baignoire, promet des moments de confort inégalés. La maison se distingue par son entretien irréprochable et ses matériaux de qualité, offrant une expérience de vie agréable et fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La grande terrasse, propice aux barbecues estivaux, et l'espace détente au fond du jardin invitent à la relaxation.
Cette maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Draveil, facilitant l'accès aux commodités et à la nature avec le parc du port aux Cerises et la forêt de Sénart à quelques pas. Son emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Paris, en fait un choix prisé pour les familles cherchant calme et confort.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette spacieuse maison de 146 m², idéalement située à seulement 30 minutes de Paris, offrant un accès rapide aux transports et à toutes les commodités. Profitez de son sous-sol totalement aménagé, d'un jardin fleuri et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille. Avec ses finitions de qualité et son quartier calme, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs désireux de confort et de tranquillité.
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