Casa di 69 mq a YERRES con giardino ideale per hobbisti a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Superficie terreno : 98 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Soffitta : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa a schiera di 69 mq, situata nel cuore di Yerres. A pochi passi dal centro, vi invita a godere di un ambiente di vita piacevole e conviviale. Entrando, sarete sedotti dalla luminosità della cucina attrezzata, che si apre graziosamente sul soggiorno. Questo spazio accogliente è ideale per condividere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici.
La configurazione della casa si sviluppa come segue:
- Due camere spaziose al primo piano, che garantiscono il massimo della privacy.
- Un bagno funzionale con WC, perfetto per la quotidianità.
- Una soffitta mansardata, arredato come camera per bambini, che offre un tocco ludico e funzionale.
- Una cantina di 9 mq per uno spazio di stoccaggio pratico.
- Un giardino accogliente, un vero e proprio angolo di pace per i vostri momenti di relax all'aperto.
I vantaggi di questo immobile non si fermano qui. Salendo la scala per accedere alle camere, apprezzerete la disposizione ottimizzata dello spazio. Il primo piano, dedicato al riposo, ospita due camere confortevoli, ideali per accogliere una piccola famiglia o per creare uno studio. Il bagno, funzionale e luminoso, renderà la vostra quotidianità ancora più piacevole.
All'esterno, il giardino si estende, offrendovi uno spazio naturale da personalizzare secondo i vostri desideri. Potrete creare un bel orto, installare uno spazio giochi per bambini o godervi dolci momenti di lettura su una sedia a sdraio. L'assenza di condominio garantisce la vostra totale indipendenza e rende questa casa un immobile unico. Sebbene siano necessari dei lavori, in particolare per quanto riguarda il tetto e l'elettricità, questa casa rappresenta una bella opportunità per i fai-da-te pronti a metterci il loro tocco personale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 69 mq, situata a due passi dal centro di Yerres, offre un potenziale di ristrutturazione interessante con una soffitta mansardata ideale per una camera per bambini. Il giardino privato di circa 100 mq permette di godere di uno spazio esterno senza le limitazioni del condominio, aumentando così l'attrattiva di questo investimento. Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione, questa proprietà piacerà agli appassionati del fai-da-te in cerca di un progetto valorizzante in un quartiere ambito.
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