Casa 170 mq con piscina e vista a Lauzun, ideale per famiglie a 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 349 000 €
- Superficie abitabile : 170 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 3
- Terreno : 10 467 mq
- Garage : Sì
- Sottotetto : Sì
- Piscina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 170 mq situata a Lauzun, dove ogni angolo respira charme e tranquillità. Già al vostro arrivo, sarete incantati dall'architettura armoniosa di questa proprietà che offre una vista magnifica sulla campagna circostante. Lasciatevi guidare attraverso questo elegante spazio abitativo, perfetto per momenti in famiglia o tra amici.
Nel cuore di questa casa, scoprirete:
- Un grande soggiorno luminoso con soffitti alti
- Tre camere spaziose che offrono comfort e intimità
- Una piscina accogliente, ideale per le giornate calde
- Un ampio sottotetto con potenziale di ristrutturazione
- Un garage funzionale per lo stoccaggio o come spazio di lavoro
Entrando nel soggiorno, la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. I soffitti alti contribuiscono alla sensazione di spazio e libertà. Immaginate di riempirlo di risate e conversazioni durante una cena tra amici. La cucina adiacente, ben progettata e pratica, è perfetta per preparare pasti per i propri cari.
La zona notte, invece, è un vero rifugio di pace. Ognuna delle tre camere è pensata per offrire il massimo del comfort e dell'intimità, con viste rilassanti sulla campagna. All'esterno, la piscina è un vero valore aggiunto, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per godersi momenti di relax al sole. Questa casa, costruita con cura, rappresenta una opportunità rara di vivere serenamente nel pittoresco villaggio di Lauzun, vicino a tutti i comfort necessari nella vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del **Lot-et-Garonne**, questa località offre un paesaggio incantevole, circondato da colline verdeggianti e boschi. Vicina al fiume, beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle grandi città della regione, mantenendo però uno spirito da villaggio.
I residenti possono godere di una gamma di commerci locali, tra cui bistrot, panetterie e supermercati, che soddisfano le loro esigenze quotidiane. Le istituzioni scolastiche, dal canto loro, sono ben consolidate, dalle scuole materne alle scuole medie, garantendo un'istruzione di qualità ai giovani residenti.
Per quanto riguarda i trasporti, questo luogo è servito da diverse linee di bus, che collegano i comuni circostanti e facilitano così gli spostamenti verso i centri urbani. La vicinanza all'autostrada A62 rappresenta inoltre un grande vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei punti di forza di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi e parchi, le famiglie possono approfittare di attività all'aria aperta e passeggiate tranquille. Inoltre, le strutture sportive e le associazioni culturali sono varie, adatte alle passioni di tutti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico; offre un'ampia gamma di abitazioni, che vanno dalle case di villaggio alle proprietà contemporanee. I prezzi rimangono accessibili, attirando così potenziali acquirenti che desiderano investire a LAUZUN in una regione in continua evoluzione.
La domanda locativa è in crescita, il che rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori. La convivialità e l'autenticità di questo luogo fanno sì che sia ricercato anche da coloro che desiderano cambiare stile di vita senza sacrificare i comfort.
Questo luogo offre una forte atmosfera comunitaria, dove è piacevole vivere. Le feste locali e gli eventi culturali riuniscono i residenti, rafforzando i legami sociali e creando un vero senso di appartenenza.
In sintesi, acquistare a LAUZUN è una scelta eccellente per chi cerca un ambiente di vita tranquillo pur avendo accesso a tutti i servizi moderni. Questa località affascinante saprà conquistare chiunque per la sua autenticità e tranquillità.
Considerate di investire a LAUZUN, dove il mercato immobiliare si rivela una scommessa sicura. Che si tratti di viverci o di sviluppare un progetto locativo, le opportunità sono numerose e variegate in questa destinazione ambita.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di scoprire questa città piena di fascino, che unisce vita pacifica e accessibilità a servizi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 170 mq a Lauzun offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per godere della tranquillità di un pittoresco villaggio. Dotata di tre camere spaziose e di un ampio solaio, offre un potenziale di ristrutturazione interessante per spazi aggiuntivi. Con la sua piscina e il suo grande garage, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento attraente, sia per una residenza familiare che per un progetto locativo in un contesto idilliaco.
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